Medidas para la Gestión de Cuentas de Supervisión de Fondos Inmobiliarios
Los métodos de gestión de las cuentas de supervisión de fondos inmobiliarios son los siguientes:
1. Antes de solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial, las empresas de desarrollo inmobiliario deben firmar un contrato de preventa de vivienda comercial. -licencia de venta con la agencia reguladora y el banco regulador *** Acuerdo de supervisión del fondo de ventas;
2. La cuenta de supervisión puede manejar depósitos en efectivo, pero no puede manejar retiros de efectivo;
3. La cuenta de supervisión a través del negocio de banca en línea puede manejar negocios de consultas, pero no puede manejar negocios de transferencias;
4. Otros pagos y comisiones de liquidación incurridos en la cuenta de supervisión deberán liquidarse en otras cuentas de la empresa de desarrollo inmobiliario de otras formas y no se utilizarán en otras cuentas de liquidación dentro de la cuenta regulatoria.
Base legal: Artículo 11 de las "Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana". Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales por parte de empresas promotoras se utilizarán para la construcción del proyecto correspondiente.
Las medidas específicas para la supervisión de las ventas anticipadas de viviendas comerciales serán formuladas por el departamento de gestión inmobiliaria.
Artículo 10
Para la preventa de viviendas comerciales, la empresa promotora firmará un contrato de preventa de viviendas comerciales con el comprador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, completar los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado.
Los departamentos de gestión inmobiliaria deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales.
Puedes confiar a un agente la gestión de los trámites de registro y presentación del contrato de preventa de vivienda comercial. Si se confía a un agente el manejo del asunto, debe haber un poder por escrito.
Cómo abrir una cuenta de supervisión
1. Antes de que una empresa de desarrollo inmobiliario solicite una licencia de preventa para viviendas comerciales, debe realizar la preventa de forma única;
2. Empresas de desarrollo inmobiliario La cuenta de supervisión abierta es una cuenta de depósito especial y se utiliza para la recaudación y gasto de fondos de preventa de viviendas comerciales;
3. , las empresas de desarrollo inmobiliario eligen la misma institución bancaria que el préstamo del proyecto para supervisar los fondos de preventa;
4. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario abre una cuenta regulatoria, debe proporcionarla al banco regulador. la información relevante para la apertura de la cuenta y la notificación de apertura de una cuenta regulatoria para fondos de preventa de viviendas comerciales emitida por la agencia reguladora;
5. empresa de desarrollo.