¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para una casa?

En general, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos con certificados inmobiliarios ronda el 4,35%. El tipo de interés hipotecario para viviendas variará según la situación de la casa y del prestamista, y de la situación real. prevalecerá el tipo de interés de préstamo. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos. Clasificación de los préstamos hipotecarios: 1. Préstamo de vivienda personal1. Préstamo comercial para vivienda personal El préstamo comercial para vivienda personal es un préstamo autooperado emitido por fondos de crédito bancario. Significa que una persona natural con plena capacidad de conducta civil adquiere una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad. y utiliza la propiedad adquirida como garantía para reembolsar el préstamo al banco. 2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal El préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es un préstamo encomendado emitido por el fondo de previsión de vivienda de la política. Significa que cuando los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas en las ciudades y pueblos de. En esta ciudad, utilizan sus propios derechos de propiedad como préstamo. Un préstamo del fondo de previsión de vivienda solicitado a un banco para el pago de la garantía hipotecaria. 3. Los prestatarios de cartera de vivienda personal que cumplan las condiciones de los préstamos comerciales de vivienda personal pueden solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal al mismo tiempo que solicitan un préstamo comercial de vivienda personal. préstamo de fondo en esta ciudad La casa urbana autoocupada comprada se utiliza como hipoteca y, al mismo tiempo, solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco (este método de préstamo se conoce como un préstamo de cartera de vivienda personal). 2. Préstamos hipotecarios empresariales Destinatarios de préstamos empresariales: diversas pequeñas y medianas empresas clientes que estén registradas en la industria industrial y comercial y que tengan buenas condiciones operativas. Plazo del préstamo corporativo: Generalmente 65.438+0-5 años. Monto del préstamo corporativo: generalmente entre 500.000 y 654.380 millones de yuanes. Base jurídica: Alcance de los bienes hipotecados Artículo 395 del Código Civil Pueden hipotecarse los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Edificios y otros bienes inmuebles (2) Derechos de uso de terrenos para construcción; (3) Derechos de uso del área marítima; (4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) Vehículos (7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes; reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

2. ¿A cuánto ascenderá el interés de la hipoteca del certificado inmobiliario en 2023?

El tipo de interés hipotecario del banco flota sobre la base del tipo de interés base. En 2022, la tasa de interés anual base LPR del banco es dentro de un año (incluido un año), la tasa de interés base es 3,65% y la tasa de interés base a tres años (incluidos tres años) es 4,3%. (La tasa de interés es solo como referencia. Consulte las leyes y regulaciones vigentes para obtener más detalles).

3. ¿Cuál es el interés hipotecario sobre el certificado de bienes raíces?

Generalmente, la tasa de interés de un préstamo hipotecario de un banco con un certificado inmobiliario es de alrededor del 4,35%. La tasa de interés hipotecaria para una casa se basará en la tasa de interés real del préstamo.

Para solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario es necesario cumplir con las siguientes condiciones:

(1) Tener personalidad jurídica, entre 18 y 65 años (inclusive);

(2) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

(3) Disponer de materiales de certificación de garantía legales y válidos (como certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno, etc.)

(4) Si se ha adquirido y aplicado un préstamo hipotecario; para, el préstamo hipotecario original ha sido reembolsado por más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, que se utiliza como hipoteca y la casa tiene menos de 10 años; /p>

(5) Poder ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

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(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

El tipo de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos con certificados inmobiliarios suele rondar el 4,35%. Dependiendo de la situación de la hipoteca, prevalecerá el tipo de interés real del préstamo.

Para solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario es necesario cumplir las siguientes condiciones:

(1) Ser ciudadano chino con personalidad jurídica y plena capacidad de conducta civil;

(2) Tener ingresos económicos estables, la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios;

(3) Tener materiales de certificación de garantía legales y válidos. (como certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno, etc.).

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(4) Se ha adquirido y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda. El préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la hipoteca. casa, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda tener menos de 10 años;

(5) poder proporcionar una garantía efectiva aprobada por el banco prestamista;

(6) otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

4. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario de la foto de la casa?

¡La tasa de interés anual es 5,94!