¿Qué hacer si no se puede pagar el préstamo de vivienda? ¿Qué hacer si no se puede pagar el préstamo de vivienda?
1. Qué hacer si el préstamo de vivienda no se puede devolver
1. Suspensión de la amortización
Si el comprador de la vivienda tiene Problemas financieros Si no puede pagar su hipoteca en un corto período de tiempo, puede solicitar al banco una "suspensión de pago". Sin embargo, todos deben tener en cuenta que la suspensión del pago solo se refiere a la suspensión del pago del principal, y los intereses del préstamo aún deben pagarse al banco a tiempo.
Por lo general, este método puede reducir eficazmente la presión de pago de los compradores de viviendas, pero resulta muy antieconómico para los prestatarios. Porque todos necesitan saber cuánto tiempo después de solicitar una moratoria de pago, cuánto tiempo se extenderá el período del préstamo y el tiempo adicional también requerirá que usted pague los intereses a tiempo.
2. Ampliar el plazo del préstamo
A la hora de comprar una casa, algunos compradores sienten que su situación financiera es buena y no hay presión financiera, por lo que piensan en acortar el plazo del préstamo. lo que puede reducir el monto del préstamo. Sin embargo, este tipo de compradores de vivienda no han tenido en cuenta diversos factores que pueden surgir en el futuro. No hay problema en pagar la hipoteca en función de los ingresos familiares cuando compraron la casa, aunque sí al cabo de unos años. una disminución de los ingresos o cambios importantes, tendrán que devolver la hipoteca. Es muy probable que la capacidad de pago sea insuficiente. En este momento, también puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo.
Después de la extensión del plazo, se espera que el monto de pago mensual que debe pagar se reduzca significativamente que antes. Si reduce el monto de la hipoteca mensual en el futuro, debería poder pagarlo. y no traerá una gran presión financiera a la familia. Pero aquí también hay que prestar atención. Ampliar el plazo significa que el plazo de su préstamo será más largo y el interés también aumentará en consecuencia.
2. ¿Dónde puedo saber si me demandan por un préstamo de vivienda vencido?
Puede acudir al tribunal para comprobar si realmente está demandado y el tribunal ha presentado la demanda. un caso, recibirá una citación del tribunal. Si un préstamo en línea está vencido, puede solicitar una extensión de pago. Si el reembolso no se realiza conforme al acuerdo de prórroga o de pago a plazos, el acreedor podrá solicitar la ejecución. Cuando un prestatario no coopera o tiene una mala actitud, normalmente se entrega a una agencia de cobranza especializada, que bombardea al deudor con llamadas telefónicas o visitas para cobrar el pago. Esto es legal siempre que la parte que recibe el dinero no dañe al deudor ni dañe su casa. Después de que un préstamo en línea esté vencido, el deudor primero debe comunicarse con el acreedor. Si falla la comunicación, el deudor deberá pagar lo antes posible.
Por lo general, no hay penas de cárcel para los pagos hipotecarios atrasados. Porque esta es una disputa civil. Sin embargo, si hay evasión dolosa de la deuda y la intención de defraudar el préstamo, puede constituir un delito de defraudación del préstamo o fraude de préstamo si el préstamo no se paga y usted es procesado y la negativa a ejecutar la sentencia del tribunal es grave; , constituirá la negativa a ejecutar la sentencia , condenado, todas estas situaciones requieren prisión.
De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, si obtiene un préstamo de un banco u otra institución financiera por medios engañosos, causando grandes pérdidas al banco u otra institución financiera, o teniendo otras circunstancias graves, será castigado. como posesión ilegal bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: Con el fin de defraudar a bancos u otras instituciones financieras de préstamos, si el monto es relativamente grande, constituye el delito de fraude de préstamos y requiere responsabilidad penal y prisión.
Si no puedes pagar tu hipoteca, puedes solicitar un aplazamiento de pago, o puedes subastar tu casa para conseguir dinero para pagar el préstamo bancario. Los préstamos para vivienda vencidos son disputas civiles que la institución crediticia puede llevar a los tribunales. Después de presentar el caso, el tribunal citará a las partes, luego programará una audiencia judicial para abordar la cuestión de los préstamos para vivienda vencidos y finalmente emitirá. una sentencia civil.