Pregunta débil: ¿La base del Fondo de Previsión es un préstamo de baja capacidad?

¿La base del fondo de previsión es un préstamo de baja energía?

En la actualidad, se ha implementado la nueva política del fondo de previsión. El límite máximo de préstamo para quienes han pagado el fondo de previsión durante seis meses se ha incrementado a 600.000 y el porcentaje de pago inicial también ha cambiado en consecuencia. Las familias con depósitos de fondos de previsión utilizan préstamos de fondos de previsión para comprar su primera casa ordinaria independiente, con un pago inicial mínimo del 20%, los hogares con empleados depositados que ya poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar; sus condiciones de vida, solicitan un préstamo del fondo de previsión para comprar nuevamente una casa, con un pago inicial mínimo del 20%.

Tomemos Tianjin como ejemplo de préstamos de fondos de previsión específicos. Introduzcamos brevemente:

1. Condiciones del préstamo

1. 1 año y solicito el fondo de previsión (he pagado el fondo de previsión de vivienda continuamente durante 1 año antes del préstamo y mi unidad no ha incumplido;

2. No tengo ningún préstamo pendiente del fondo de previsión (cartera);

3. El estado crediticio de mi cónyuge es bueno;

4. El empleado compra, construye, renueva y reforma su propia casa.

Nota: Si un empleado ha utilizado el fondo de previsión de su cónyuge para solicitar un préstamo (cartera) del fondo de previsión para vivienda, su cónyuge no puede solicitar un préstamo (cartera) del fondo de previsión para vivienda antes de que se liquide el préstamo.

2. Proceso de préstamo

1. Proceso de préstamo de vivienda de primera mano:

(1) El prestatario acude al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para recibir y complete el formulario de solicitud;

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(2) El Centro del Fondo revisará las calificaciones del préstamo (5 días hábiles);

(3) El banco comprometido revisará la garantía del préstamo (20 días hábiles);

(4) El banco comprometido firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el prestatario y la unidad de ventas respectivamente;

(5) La el prestatario se encarga del registro de hipotecas y del seguro inmobiliario;

(6) Préstamo bancario realizado;

(7) Pago del comprador;

(8) Liquidación de cuentas;

2. Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano:

(1) El prestatario acude al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda a recoger y cumplimentar el formulario de solicitud;

(2) El prestatario solicita El Centro del Fondo Municipal envía información del préstamo;

(3) El Centro del Fondo Municipal acepta la aprobación;

(4) Transferencia de la transacción;

(5) Firma un contrato;

(6) Hipoteca;

(7) Concesión de préstamo

(8) Pago mensual; /p>

(9) Liquidación de Préstamo;

(10) Cancelación de hipoteca.

En tercer lugar, límite de préstamo

①Para las familias de empleados que compran su primera vivienda, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes;

(2) Para comprar una segunda vivienda para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes;

③ Dejar de emitir préstamos del fondo de previsión de vivienda personal (cartera) a las casas tercera y superior;

④ Tasa de pago inicial del préstamo, monto del préstamo; El método de cálculo y el plazo máximo del préstamo se mantienen sin cambios. Cuando las familias de los empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores) compran sus propias casas, el pago inicial no debe ser inferior al 30% del precio de la casa comprada.