¿Cómo redactar un contrato de compra de vivienda?

Plantilla de contrato personal de compra de vivienda

Vendedor de vivienda (Parte A): ______________ Número de cédula: ______________

Comprador de vivienda (Parte B): ______________ Número de cédula: ______________

Con respecto a la compra de una casa por parte de la Parte B a la Parte A, las dos partes han llegado a un acuerdo de la siguiente manera después de la negociación:

1 La Parte A adquirirá su propiedad independiente ubicada en _______ Ciudad_______. Distrito La casa (número de certificado de propiedad de la casa: _______, área de construcción _______ metros cuadrados) tiene un precio en RMB _______ Mil _______ Cien _______ Shi _______ Mil _______ Mil _______ Cien _______ Shi _______ Vendido a la Parte B por RMB _______ yuanes. La parte A está dispuesta a suscribir la casa al precio mencionado anteriormente y solicitar un préstamo hipotecario de _______ sucursal _______ del Banco de China con la casa mencionada anteriormente comprada.

2. La Parte A promete:

1. Proporcionar a la casa B la información de vivienda requerida para que la verifique el banco o una institución reconocida por el banco prestamista al solicitar un préstamo para compra de vivienda. .

2. Garantizar derechos de propiedad independientes sobre la casa en venta. Si la casa es propiedad del propietario, todos los demás propietarios deben obtener el consentimiento por escrito para la venta.

3. Garantizar que la casa en venta no ha sido alquilada. Cualquier problema derivado del alquiler correrá a cargo y será resuelto por la Parte A.

4. A partir de la firma de este acuerdo, garantizamos que la casa será vendida a la Parte B al precio acordado. Durante este período, no nos arrepentiremos ni venderemos la casa a un tercero.

5. Firmar diversos documentos contractuales y gestionar diversos trámites en tiempo y forma según las necesidades del negocio antes mencionado.

6. Al manejar la transferencia de derechos de propiedad, la información de los derechos de propiedad debe entregarse al banco prestamista o a una institución reconocida por el banco prestamista para su tenencia según sea necesario.

3. La Parte B promete:

1. Proporcionar información calificada al banco prestamista o a una institución reconocida por el banco prestamista para su verificación y pagar tarifas de acuerdo con las regulaciones.

2. Garantizar la compra de la casa antes mencionada a la Parte A al precio original acordado y pagar el producto del préstamo a la Parte A por el precio de venta en el momento oportuno.

3. Solicitar un préstamo hipotecario al banco prestamista para la casa comprada.

4. De acuerdo con las necesidades comerciales antes mencionadas, firmar varios documentos contractuales y manejar diversos procedimientos de manera oportuna y asumir todos los gastos.

5. Al gestionar una transferencia de vivienda, la información sobre los derechos de propiedad de la vivienda debe entregarse al banco prestamista o a una institución reconocida por este según sea necesario.

4. Este acuerdo entrará en vigor oficialmente una vez que la solicitud de préstamo hipotecario para la compra de vivienda de la Parte B sea aprobada por el banco prestamista. Si el banco prestamista cree que la solicitud de préstamo de la Parte B no cumple con las condiciones y se niega a aprobarla, la Parte A y la Parte B pueden rescindir este acuerdo. Si la Parte A cobra un depósito de la Parte B, lo devolverá a la Parte B en su totalidad.

5. Si el monto del préstamo aprobado por el banco prestamista es inferior al 70% del monto del préstamo solicitado, la Parte B tiene derecho a rescindir este acuerdo. De lo contrario, la Parte B cumplirá las disposiciones pertinentes de este Acuerdo.

VI.Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte A incumple el contrato y se niega a vender la casa a la Parte B, la Parte A deberá compensar a la Parte B por las pérdidas sufridas por el mismo. .

2. Si la Parte B incumple el contrato y no compra una casa a la Parte A después de que se apruebe la solicitud de préstamo, la Parte B compensará a la Parte A por las pérdidas resultantes.

7. El establecimiento, ejecución, contacto, modificación y resolución de disputas de este acuerdo se regirán por las leyes de la República Popular China.

8. El presente acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma o sello de ambas partes.

9. Este Acuerdo consta de cuatro copias y ambas partes conservarán una copia. La Parte B debe presentar una copia al banco prestamista o a su institución reconocida.

10. Acuerdo especial: ____________________________.

Parte A: ____________________________

Parte B: ____________________________

Firma (sello) del representante autorizado de la Parte A: __________________

Representante autorizado de la Parte Firma (sello):_____________

Número de teléfono: ______________ Número de teléfono: ______________

Fecha de la firma: _______mes_______día, __________año