¿Cuánto impuesto se puede deducir de una hipoteca?
Los préstamos para vivienda o el alquiler de una casa se pueden deducir del IRPF Sólo puedes elegir uno. ① Del préstamo para vivienda se puede deducir el impuesto sobre la renta personal de 1.000 RMB al mes. (2) El préstamo hipotecario puede cubrir 1.000 yuanes de impuestos personales por mes y puede utilizarse para deducir 1.2000 yuanes de impuestos personales durante 1,2 meses al año. Cabe señalar que existe un límite de tiempo para la deducción del IRPF de los pagos de intereses hipotecarios, que no puede exceder los 240 meses, que son 20 años. Esto quiere decir que si la hipoteca es a 30 años, no se podrá deducir el impuesto personal durante los 10 años restantes. Determinación de los estándares para la deducción del impuesto a la propiedad: Primero, depende de si ambas partes están calificadas para reclamar la deducción, específicamente si el salario mensual llega a 5.000 o el salario anual llega a 60.000. Después de alcanzar el estándar salarial, es necesario volver a juzgar si se trata de un primer préstamo hipotecario. (1) Si ambos cumplen con las condiciones y pertenecen al primer préstamo hipotecario de la otra parte, entonces puede optar por pagar 50 o una de las partes asumirá 100 deducciones, siempre que ambas partes negocien. (2) Si dos personas lo dividen en partes iguales según sus respectivos 50, entonces ambas personas deben completar la información y luego seleccionar esta opción en el índice de deducción. Si solo una persona soporta la deducción de 100, entonces solo se puede seleccionar a la persona calificada y se deben completar los materiales de solicitud. Puede elegir la opción No en el índice de deducción. Pasos para la deducción del impuesto sobre bienes inmuebles: ① Seleccione la deducción adicional especial que quiero declarar en la página de inicio ② Ingrese los elementos seleccionados y complete o confirme la información básica ③ Complete la información de la deducción especial y el índice de distribución del cónyuge; ④ Complételo de otras formas, como deducciones, básicamente completado. Además, usted es responsable de la autenticidad de la información que envía. Base jurídica: Artículo 14 de las “Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”. Si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes del año en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa. El artículo 15 de las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece que el marido y la mujer pueden acordar realizar deducciones y que el método de deducción específico no se modificará dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario adquirido por ambos cónyuges antes del matrimonio, pueden optar por deducir la primera vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción de 100, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción de 50, y los detalles no pueden cambiarse dentro de un año fiscal. Artículo 16 de las Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Los contribuyentes conservarán los contratos de préstamos para vivienda y los comprobantes de pago de préstamos para referencia futura.
En segundo lugar, ¿cuánto IRPF se puede deducir del préstamo hipotecario?
(1) Los préstamos para vivienda pueden tributar mensualmente.
(2) El préstamo hipotecario puede cubrir 1.000 yuanes de impuestos personales al mes y también puede utilizarse para deducir 1.2000 yuanes de impuestos personales durante 1,2 meses al año.
Cabe señalar que existe un límite de tiempo para la deducción del IRPF del pago de intereses hipotecarios, que no puede superar los 240 meses, que son 20 años. Esto quiere decir que si la hipoteca es a 30 años, no se podrá deducir el impuesto personal durante los 10 años restantes.
Estándares de reconocimiento de deducciones de impuestos sobre bienes inmuebles:
Principalmente todos son elegibles para declaraciones de deducciones. Específicamente, el salario mensual llega a 5.000 o el salario anual llega a 60.000, y el estándar salarial llega hasta arriba. a la universidad primera hipoteca.
(1) Si ambos cumplen las condiciones y pertenecen al primer préstamo hipotecario de la otra parte, entonces puede optar por soportar 50 o una de las partes soportará 1.000 deducciones, siempre que ambas partes negocien.
(2) Si dos personas lo dividen en partes iguales según sus respectivos 50, entonces ambas deben completar la información y luego seleccionar esta opción en el índice de deducción. Si solo una persona soporta la deducción de 100, solo se pueden seleccionar personas calificadas y se deben completar los materiales de solicitud.
Pasos para deducir el impuesto personal de bienes inmuebles
① Selecciona Quiero declarar una deducción adicional especial en la página de inicio,
② Ingresa el rubro seleccionado y Complete o confirme la información básica.
③ Complete la información de deducción especial y el índice de distribución del cónyuge.
Después de completar (4), básicamente se completa. Además, se debe verificar la autenticidad de la información enviada.
Base legal:
Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 14 El propio contribuyente o su cónyuge solo o *Los gastos por intereses de un préstamo de vivienda se deducirán según una norma cantidad fija de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se genera el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo podrán disfrutar una vez de la compra de su primera vivienda.
El término “primer préstamo hipotecario”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al tipo de interés del primer préstamo hipotecario para la compra de una casa.
Base Legal
Artículo 15 El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se puede deducir de mutuo acuerdo entre el marido y la mujer, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
Para el primer préstamo hipotecario que la pareja compró por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio, que será deducido por el comprador de acuerdo con el estándar de deducción de 100, o por el marido y la mujer. Puede solicitar la casa propia dentro de un año fiscal. No se permite ninguna deducción.
El artículo 16 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” mantendrá el contrato de préstamo de vivienda y los comprobantes posteriores de gastos de amortización del préstamo para referencia futura.
3. ¿Cuánto impuesto se puede deducir si tienes una hipoteca?
Las deducciones fiscales para el primer préstamo hipotecario se pueden utilizar para deducir gastos de intereses del préstamo de 1.000 yuanes por mes, y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses.
4. ¿Cuánto del interés hipotecario se puede deducir del IRPF para ahorrarnos?
Respuesta: Por ejemplo, para un préstamo de 1.000 yuanes a 20 años, según la tasa de interés de referencia, el pago mensual es de aproximadamente 67 yuanes, de los cuales 24 yuanes son intereses. El préstamo es de 1.000 yuanes, el pago mensual se basa en La tasa de interés es de aproximadamente 6.700 yuanes, de los cuales aproximadamente 2.400 yuanes son intereses. Y si el ingreso mensual de la familia es de alrededor de 20.000 yuanes y el pago mensual es de alrededor de 1.000 yuanes, básicamente puede reducir el impuesto personal en más de 2.000 yuanes. Se puede ver que el aumento de los puntos de exención de impuestos y el aumento de las deducciones adicionales especiales, como los intereses de los préstamos para vivienda, de hecho pueden generar mayores ingresos después de impuestos para los residentes.