¿Cómo conseguir un segundo préstamo hipotecario para una casa?

Algunas casas están siendo hipotecadas, pero por falta de fondos quieren utilizar el inmueble hipotecado como garantía para una segunda hipoteca. A esto se le llama segunda hipoteca. Entonces, ¿cómo debo conseguir un segundo préstamo hipotecario para mi casa? ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca? 1. Después de que el propietario solicite un segundo préstamo hipotecario, el banco asignará una persona especial para evaluar el valor de la propiedad, principalmente para evaluar su potencial de apreciación, y luego dará un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación. 2. Al solicitar un segundo préstamo hipotecario, el propietario debe presentar un certificado de identidad personal, un certificado de bienes raíces, un certificado de ingresos y otros documentos justificativos requeridos por el banco. 3. El prestatario debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar el segundo formulario de solicitud de préstamo hipotecario. 4. El banco revisará la propiedad y calculará el monto del préstamo en función de la situación específica de la propiedad y la información personal del prestatario. 5. Después de pasar la revisión, el prestatario debe acudir personalmente al banco para registrar la hipoteca y esperar el préstamo. u=4138492308, 4241209713amp; fm=26amp; gp=0.jpg ¿Cuáles son los requisitos para un segundo préstamo hipotecario para una casa? 1. Las casas generalmente deben tener un espacio relativamente bueno para la preservación y apreciación del valor. 2. La casa a la que se puede solicitar un segundo préstamo hipotecario debe ser una casa existente, no una casa sobre plano. 3. El crédito del prestatario para el segundo préstamo debe ser bueno y el préstamo hipotecario existente no debe tener antecedentes de morosidad grave. 4. Los prestatarios del segundo préstamo deben tener ingresos estables. 5. Otras condiciones especificadas por el banco. Cosas a tener en cuenta al contratar una segunda hipoteca sobre una casa: 1. Monto del préstamo. El límite de préstamo para un segundo préstamo hipotecario de bienes raíces es el siguiente: (1) Límite de préstamo = valor de la casa * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original (2) El valor de la casa se basa en el precio de compra original de la casa y; el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca. Compara y elige el menor de los dos. La tasa hipotecaria máxima de un segundo préstamo hipotecado sobre una propiedad residencial no excederá el 70%; la tasa hipotecaria máxima de un segundo préstamo hipotecado sobre un edificio comercial no excederá el 50%. 2. Los trámites y documentos exigidos para la segunda hipoteca y la primera hipoteca son básicamente los mismos. Los efectos jurídicos posteriores a la inscripción varían según el orden en que se realicen los derechos hipotecarios. 3. Aunque las "Medidas para la gestión de baja presión de los bienes inmuebles urbanos" estipulan que una segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, sí se debe informar al segundo acreedor hipotecario. Sin embargo, en el propio proceso hipotecario, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo estipulado en el contrato. Al mismo tiempo, el segundo acreedor hipotecario debe ser informado del préstamo hipotecario que se ha realizado. De lo contrario, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que cese su conducta crediticia de conformidad con las normas pertinentes. 4. El valor correcto del préstamo hipotecario segundo no podrá exceder del saldo del valor de la vivienda después de la garantía hipotecaria primera. Se trata de evitar litigios administrativos por parte del departamento de registro si el deudor hipotecario no puede pagar sus deudas.