He trabajado en una institución pública en el distrito de Baodi, ciudad de Tianjin, durante más de 3 años. El pago mensual del fondo de previsión para la unidad es de 890 yuanes y el pago individual es de 510 yuanes. ¿Cuál es la cantidad máxima que se puede pedir prestado ahora?
En primer lugar, tienes que explicar si quieres solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. ¿Cuál es el índice de contribución al fondo de previsión de su unidad? La empresa paga 890 y tú pagas 510. ¿Qué está sucediendo? Será mejor que proporcione los datos en el formulario de consulta de depósito del fondo de previsión para el cálculo.
En segundo lugar, si se trata de un préstamo de caja de previsión, es necesario conocer la superficie de construcción de la casa que se quiere comprar, ya sea de primera mano o de segunda mano. El valor de tasación de una casa de segunda mano todavía sólo se puede calcular proporcionando el precio estimado de la transacción, así como el saldo de su fondo de previsión, su edad y otra información relevante. No sé si estás casado. ¿Tiene su cónyuge un fondo de previsión? ¿Debo utilizar el monto de su fondo de previsión? ¿Quieres comprar tu primera o segunda vivienda? ¿Alguna vez has pedido un préstamo? ¿Ha cancelado su préstamo? ¿El préstamo es un préstamo para compra de vivienda o un préstamo hipotecario? Es realmente difícil completar el cálculo con sólo la poca información que proporcionaste.
Déjame decirte la fórmula de cálculo del fondo de previsión:
Para la fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión, toma el valor más bajo de los cuatro siguientes y proporciona la fórmula para que puedas calcular .
1. Calcule el monto en función del precio total de la vivienda: ① Para la compra de viviendas comerciales de precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión; Para la compra de la primera casa propia con un préstamo, el monto del préstamo no será superior a 15 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. ③ Para la compra de una segunda vivienda o una taberna existente, el monto del préstamo no será superior a; 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión (tenga en cuenta que si el saldo es inferior a 20.000, se calculará como 20
2. (Salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + fondo de previsión de vivienda mensual monto del depósito de la unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) × 40% - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o ambos cónyuges × 12 × plazo del préstamo
El salario mensual total = previsión mensual. monto del depósito del fondo / (índice de depósito del fondo de previsión unitario + índice de depósito del fondo de previsión individual), y debe tenerse en cuenta que el monto del depósito mensual del fondo de previsión aquí es la consulta del fondo de previsión al calcular el monto total del depósito de unidades e individuos en la tabla.
3. Relación precio de la vivienda × préstamo. Si la superficie de construcción de la casa comprada supera los 90 metros cuadrados, el importe del préstamo no excederá el 70% del precio de compra. Metros cuadrados Metros cuadrados, el monto del préstamo no excede el 80% del préstamo de compra. Además, si está comprando una segunda casa, puede pedir prestado hasta el 50% del precio total de la casa nueva o el valor de tasación. la casa de segunda mano.
4. Solicite un préstamo con su propio fondo de previsión para vivienda. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes, y el uso del fondo de previsión del cónyuge tiene un límite máximo de 600.000. yuanes; si solo usa su propio fondo de previsión y paga el fondo de previsión complementario normalmente, el límite máximo es 500.000 yuanes, y la pareja obtiene conjuntamente un préstamo del fondo de previsión y paga el complemento normalmente. /p>
El valor más bajo entre los cuatro anteriores es el monto de su préstamo.