Quiero obtener un préstamo para comprar una casa. ¿Puedo escribir mi nombre y el de mi padre en la escritura de propiedad inmobiliaria?

En el certificado de propiedad de la propiedad sólo aparece el nombre de una persona. El requisito es que una persona tenga un certificado, en poder del primer propietario, y que se complete la columna * * *. Al comprar una casa con un préstamo, la casa comercial se encuentra actualmente en un estado hipotecario. Una vez cancelado el préstamo y liberado el estado hipotecario, se puede procesar el negocio de "agregar * * *" propietarios.

El término legal para "agregar un nombre al certificado de bienes raíces" es "registro de cambio de propiedad", pero el requisito previo para el registro de cambio es que la casa no esté sujeta a restricciones de derechos. Por ejemplo, los bienes inmuebles no pueden registrarse para cambios cuando están hipotecados, sellados o congelados. En la actualidad, la mayoría de los jóvenes optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario. No pueden registrar cambios hasta que se pague el préstamo.

Se pueden escribir los nombres de varias personas en el contrato de compra de vivienda, pero preste atención a quién es el comprador completado en el contrato de compra de vivienda, y el certificado de propiedad inmobiliaria se registrará a nombre de quién. Contrato de préstamo hipotecario: Solo se puede escribir el nombre de una persona, porque la compra de una hipoteca solo se puede manejar de acuerdo con el principio de quien pide prestado el dinero firma, para garantizar que las firmas en el contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de bienes raíces estén unificados. El motivo es evitar riesgos de préstamos bancarios.

Datos ampliados:

1. Lo más adecuado es que padres e hijos elijan los regalos añadiendo sus nombres. Si es necesario cambiar la propiedad entre padres e hijos, puede considerar comprar o vender una casa de segunda mano o regalarla. La reciente reducción de los honorarios notariales ha reducido en cierta medida el coste de las donaciones.

2. Proceso de donación: primero debe acudir a la notaría para certificar ante notario la donación inmobiliaria y luego acudir directamente a la autoridad de vivienda con los dos certificados de vivienda pertinentes, cédula de identidad, libro de registro del hogar, y certificado de estado civil. Los obsequios entre familiares directos no se limitan a compras y no requieren una revisión de calificación para la compra de una vivienda.

3. Procedimientos de donación:

(1) El donante y el donatario celebran un contrato escrito de donación de casa, es decir, una carta de donación.

(1) El donatario deberá pagar el impuesto de escritura correspondiente de acuerdo con las regulaciones basadas en el certificado de propiedad de la vivienda original y el contrato de donación y solicitar la certificación notarial; Al solicitar el registro de cambio en la agencia de administración de bienes raíces, el donatario deberá presentar un formulario de solicitud, prueba de identidad, certificado original de propiedad de la propiedad inmobiliaria, certificado de regalo, escritura notarial y recibo de escritura. El donante entrega la casa al donatario.

Fénix. com-Agregar nombre del certificado de bienes raíces: explica el proceso de clasificación de padres, cónyuges e hijos.

Fénix. com-¿Puedo agregar mi nombre a la escritura de propiedad?