¿Quién tiene la garantía para pagar sus garantías?
En primer lugar, una vez liquidada la hipoteca, ¿quién se quedará con el certificado de propiedad?
El certificado de otros derechos sobre la casa debe entregarse al otro titular de derechos y no puedo conservarlo yo.
El artículo 33 de las “Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda Urbana” establece que los certificados de otros derechos sobre viviendas serán recogidos por los titulares de otros derechos. Los titulares de otros derechos ejercen otros derechos de conformidad con la ley y están protegidos por las leyes nacionales.
El artículo 19 estipula que si se establecen otros derechos como el derecho hipotecario sobre la vivienda y el derecho hipotecario, el titular deberá solicitar el registro de otros derechos dentro de los treinta días siguientes a la fecha del hecho.
Cuando un obligante solicite el registro de otros derechos sobre una casa, deberá presentar el certificado de propiedad de la casa, el contrato para el establecimiento de otros derechos como el derecho hipotecario de la casa, el derecho hipotecario y otros documentos justificativos pertinentes. documentos.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en liberar la hipoteca después de pagarla?
Generalmente se cancela dentro de 1 semana después de liquidar en su totalidad el préstamo hipotecario. Normalmente, una vez liquidados todos los pagos de la hipoteca, el prestamista debe pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca. Cabe señalar que antes de acudir a la autoridad de vivienda para cancelar la hipoteca, es necesario traer el certificado de liquidación de la hipoteca y el certificado de propiedad de la vivienda.
Si la propiedad del prestatario está en proceso de pago de la hipoteca, no se puede utilizar para préstamos hipotecarios antes de que se pague el préstamo, porque el prestatario ha hipotecado el certificado de propiedad al banco durante el proceso del préstamo hipotecario. La propiedad pertenece al banco hasta que se pague el préstamo. Sin un certificado de título, el prestatario no puede realizar los trámites de registro de la hipoteca de la propiedad y, por lo tanto, no puede solicitar un préstamo hipotecario.
3. ¿Cuál es el proceso de emisión de una hipoteca una vez liquidada?
1. Liquidación del préstamo. Una vez liquidado el préstamo del prestatario, este debe llevar el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al departamento de administración o sucursal para emitir un "Aviso de cancelación de hipoteca de la vivienda" por triplicado, uno de los cuales será retenido por el centro y los otros dos. será entregado al prestatario.
2. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. El prestatario debe acudir al departamento central de préstamos personales o a la sucursal con su tarjeta de identificación y los procedimientos de liberación de la hipoteca para recibir el certificado de bienes raíces y el aviso de liberación de la hipoteca emitidos por el departamento central de préstamos personales, la sucursal o el centro comercial.
3. Haz una apuesta clara. El prestatario deberá acudir al Centro Municipal de Comercio de Derechos de Propiedad para tramitar los trámites de liberación de la hipoteca con base en los procedimientos anteriores.
Una vez reembolsado el préstamo, el departamento de gestión de vivienda retirará su orden judicial. Sin embargo, después de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo debe emitir un certificado de liquidación del préstamo del banco y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar el préstamo con los procedimientos de registro de la hipoteca en ese momento, y debe solicitar la cancelación dentro de los 30 días hábiles. . Muchas personas no solicitan una hipoteca sobre el certificado de bienes raíces después de liquidar el préstamo, lo que significa que la casa no nos pertenece personalmente y la cantidad de pérdida seguirá siendo relativamente grande.