El inquilino me debe el alquiler. ¿Cómo puedo demandar?

2. Escriba la dirección de registro de su hogar y luego escriba una dirección de contacto, que es la dirección donde vive actualmente.

3. El interés se puede calcular como el doble del interés del préstamo bancario durante el mismo período, desde que escribe el pagaré hasta que realmente paga la deuda.

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China":

Artículo 107 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con del acuerdo, será responsable de continuar con la ejecución y tomar medidas correctivas de responsabilidad por incumplimiento del contrato, tales como medidas o compensación por pérdidas.

Artículo 108 Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución.

Datos ampliados:

¿Más de 100 hogares en la ciudad de Quzhou están atrasados ​​en el pago del alquiler de viviendas públicas de alquiler? Serán perseguidos quienes tengan más de cuatro meses de atraso en el pago del alquiler.

El 16 de febrero, el periodista se enteró por el Centro de Seguridad de Vivienda de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Quzhou que a partir del 4 de febrero de 2016, el nivel de ciudad Xinghua Xiyuan, Comunidad Baiyun, Lianhua Oeste Los complejos de viviendas de alquiler públicas del distrito, la comunidad de Meihua y Juhua, como Bincaiyuan, la comunidad de Yamei y el tribunal de Xinghua, tienen 875 unidades, pero hay más de 100 hogares.

"Dependiendo de la diferencia en los atrasos en el alquiler, tomaremos diferentes medidas para quienes deben alquiler". El personal del Centro de Seguridad de la Vivienda le dijo a la otra parte que para hacer un buen trabajo en el cobro del alquiler. de viviendas públicas de alquiler y garantizar la seguridad de las operaciones de los activos de propiedad estatal.

El Centro de Seguridad de Vivienda emitirá avisos recordatorios de alquiler a los inquilinos que tengan tres y cuatro meses de atraso. Para los inquilinos que estén atrasados ​​en el pago del alquiler durante más de cuatro meses y no paguen el alquiler dentro del tiempo especificado, se emitirá una "Carta del abogado para cobrar el alquiler".

Para los inquilinos que no pagan el alquiler dentro del plazo especificado en la carta de recordatorio de alquiler del abogado, el centro iniciará procedimientos legales y presentará una demanda ante el Tribunal Popular del Distrito de Kecheng si el alquiler no es pagado; pagado por más de 6 meses, se puede rescindir el contrato de arrendamiento, recuperación de la casa, reclamación de daños y perjuicios.

Se tiene entendido que, al cierre de esta edición, más de 100 hogares se encuentran en mora con viviendas públicas de alquiler, de los cuales 4 hogares han iniciado procedimientos judiciales en 2015 y el 24 de noviembre, y el juzgado ya ha presentado un caso. para juicio.

Son 23 hogares y se insta al pago. En la actualidad, se ha proporcionado a los abogados la información pertinente para la fiscalía y se están llevando a cabo procedimientos judiciales; se han enviado cartas de notificación a 47 hogares y se siguen cobrando los pagos de alquileres atrasados;

¿Qué debemos hacer con los grupos especiales que tienen dificultades prácticas en casa? El miembro del personal dijo que las personas mayores urbanas que tengan "asignaciones mínimas de subsistencia" válidas o "certificados especiales de pobreza" pueden quedar exentas del pago del alquiler siempre que presenten su solicitud en el centro de seguridad de vivienda y sean aprobadas por el departamento de asuntos civiles.

Para otras familias con "subsidio de subsistencia" o "tarjeta de hogar pobre", el alquiler dentro del estándar de área garantizada puede reducirse en 50 para las familias con dificultades de vivienda cuyo ingreso mensual per cápita es inferior al mínimo urbano; estándar salarial del año anterior, la ciudad Si el departamento de asuntos civiles confirma que cumplen con las condiciones para la reducción y exención, el alquiler se puede reducir en 40 RMB. En 2015, 285 hogares en viviendas públicas urbanas de alquiler * * * disfrutaron de preferencia Políticas de reducción y exención de alquileres.

Diario del Pueblo en Línea - Se cobrará a más de 100 hogares en el área urbana de Quzhou que están atrasados ​​en el pago del alquiler de viviendas públicas durante más de 4 meses.