Tasa de rendimiento de bienes raíces

El retorno de la inversión de una propiedad es un número de referencia importante que se utiliza para medir

si vale la pena invertir en una propiedad.

En términos generales, hay dos Formulario de cálculo:

1. Fórmula de cálculo del análisis de la tasa de retorno de la inversión: tasa de retorno de la inversión = (alquiler mensual después de impuestos - tarifa de administración de la propiedad) × 12/Precio unitario de compra de una casa

Nota : Este método considera la relación relativa entre el alquiler y el precio de la vivienda

Siempre que el resultado sea superior al 8%

es una buena inversión, pero es sólo un cálculo simple y aproximado. que no tiene en cuenta el valor temporal del dinero y no puede proporcionar un análisis de inversión específico de los métodos de pago de la hipoteca

2. Fórmula de cálculo y análisis del tiempo de recuperación de la inversión:

Recuperación de la inversión. años = (pago inicial + pago de la hipoteca durante el período fuera del plan)/(Renta mensual después de impuestos - pago mensual de la hipoteca) × 12

Explicación: este método puede estimar brevemente la duración del capital

Período de recuperación. El resultado es una inversión razonable en un plazo de 12 a 15 años. Este método es un paso más que el método de devolución del alquiler y su ámbito de aplicación también es

más amplio, pero único. cara.