Después de hipotecar la casa, ¿qué unidad debo buscar para el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo?

Después de obtener el certificado de bienes raíces, puede ir a la oficina de tierras local para solicitar el certificado de tierras, es decir, obtenerlo en la oficina de tierras local.

Después de obtener el certificado de la tierra, regrese al centro comercial para solicitar otras garantías y entréguelas al banco, y el banco le otorgará un préstamo.

También hay lugares donde los dos títulos se hipotecan directamente al banco. Sólo puedes tener un contrato de préstamo, que puede variar en algunas regiones.

Si la casa nueva está a cargo de un promotor, o si es una casa de segunda mano, después de transferir la casa, vaya al centro de comercio inmobiliario para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria y vaya al departamento de gestión de tierras para solicitar el certificado de tierras.

Las funciones de los certificados inmobiliarios y certificados de terreno:

(1) El comprador de la casa obtiene la propiedad legal de la casa a través de transacciones y puede ejercer la posesión, el uso, los ingresos y los derechos sobre la casa comprada de conformidad con la ley. El derecho a disponer de ella.

1. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve primero para demostrar que el comportamiento de registro del departamento de gestión de vivienda se ha completado correctamente.

2 La función más importante del certificado de propiedad inmobiliaria es. para garantizar la seguridad de la actividad de registro. Según los registros del registro inmobiliario de la autoridad de vivienda, la propiedad de la casa no está bajo el control del titular del derecho. Si el personal realiza cambios no autorizados, el titular de los derechos correrá el riesgo de perder sus derechos. Cada autoridad registral deberá expedir al obligante un certificado de propiedad idéntico al que conste en el libro de registro.

(2) El certificado de propiedad de la tierra es la base legal para que los propietarios o usuarios de la tierra disfruten de derechos de propiedad o uso de la tierra.

En la actualidad existen tres tipos de certificados de propiedad territorial emitidos en nuestro país:

(1) Certificado de propiedad colectiva de la tierra.

② Certificado de derecho de uso de suelo de construcción colectiva.

③Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal.

¿Cuándo necesito obtener el certificado de propiedad y el certificado de uso de suelo para comprar una casa con hipoteca? El tiempo para obtener el certificado de propiedad es el mismo para un pago único, pero se colocará otro "certificado de otra propiedad" en el banco. En la actualidad, después de emitir el certificado de bienes raíces, la mayoría de los bancos sellan la columna de otros derechos en la página interior del certificado de bienes raíces y devuelven el certificado de bienes raíces original al prestamista.

En general, si no hay estipulación en el contrato, si compra una casa sobre plano, debe presentar la solicitud dentro de los tres meses posteriores a la entrega de la casa; si compra una casa existente, debe presentar la solicitud; para obtener el certificado dentro de los tres meses siguientes a la firma del contrato.

Al solicitar un préstamo para vivienda en China Merchants Bank, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda. Para conocer políticas específicas, consulte con el Departamento de Préstamos del China Merchants Bank local. La edad más el plazo del préstamo no deben exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de identidad, prueba de uso, prueba de ingresos, etc. y comuníquese con el banco manejador de préstamos para realizar consultas.

Si necesita solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, debe comunicarse directamente con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad comprada para presentar la solicitud.

Si necesitas solicitar un préstamo para una propiedad de segunda mano, normalmente primero solicitas un préstamo al banco y luego pasas por los procedimientos de transferencia de la propiedad. Puede comunicarse con el departamento local de préstamos personales de venta libre para proporcionar su información específica y la propiedad que compró. El departamento de préstamos personales de venta libre revisará su situación integral y determinará si puede presentar una solicitud.

¿Puedo obtener un préstamo para una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de suelo?