¿La tasa de interés del préstamo hipotecario cambia cada año?

La tasa de interés del préstamo para viviendas cambia cada año, pero para los usuarios de préstamos, si eligen una tasa de interés fija, las fluctuaciones en la tasa de interés del préstamo no afectarán la tasa de interés del préstamo; si eligen una tasa de interés flotante, los cambios en el interés del préstamo; La tasa de interés afectará la tasa de interés del préstamo, y la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés anual. La nueva tasa de interés se calcula en la fecha de revisión de precios.

Las últimas tasas de interés hipotecarias en 2022

Las diferentes ciudades tienen diferentes regulaciones sobre las tasas de interés de los préstamos. A continuación se proporciona la información más reciente sobre las tasas de interés de préstamos para primera vivienda en algunas ciudades para su referencia:

Ningbo, Zhejiang 1

Recientemente, algunos bancos en Ningbo han reducido el interés. Los tipos de interés para los préstamos para primera vivienda se redujeron al 4,25% y para los préstamos para segunda vivienda el tipo de interés hipotecario se redujo al 5,05%, que es la séptima vez este año. Tomemos como ejemplo el precio total de 3 millones, pago inicial del 30%, préstamo comercial de más de 265,438 millones, préstamo a 30 años, capital e intereses iguales. La tasa de interés de pago mensual del 4,45% es de 10.578,09 yuanes y la tasa de interés de pago mensual del 4,25% es de 10.330,74 yuanes. La tasa de interés mensual es inferior a 2.473,35 yuanes, lo que ahorra alrededor de 89.000 yuanes en 30 años.

2. Ciudad de Hohhot

La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Hohhot anunció que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario se reducirá en 20 puntos básicos y el precio de mercado del préstamo ( LPR) se reducirá en 20 puntos básicos. El nivel del tipo de interés ha bajado al 4,25%.

3. Dongguan

A finales de mayo, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda era generalmente del 4,85% y la tasa de interés para los préstamos para segunda vivienda era generalmente del 5,05%. Los tipos de interés bancarios se han reducido entre 15 y 55 puntos básicos en comparación con abril, y los tipos de interés de los préstamos para la primera vivienda para clientes de alta calidad de los bancos individuales son tan solo del 4,6%.

4. Guangdong

Desde el 10 de junio, muchos lugares en Guangdong han reducido sucesivamente el porcentaje de pago inicial mínimo para los préstamos para primera vivienda. Para préstamos personales comerciales por primera vez en Zhanjiang, Yangjiang, Zhaoqing y Maoming, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 25% al 20% en Shanwei, el pago inicial para la primera casa no es inferior al 25%; para la segunda casa con préstamos pendientes, el pago inicial no es inferior al 30%.

5. Lishui

Mejorar activamente la estructura de oferta y demanda del mercado inmobiliario, implementar políticas de crédito para vivienda diferenciadas, reducir las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en 20 puntos básicos y adoptar un política gradual de subsidio del impuesto a las transacciones diferenciadas. Satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los residentes.

6. Jinan

Actualmente, la tasa de interés más baja para préstamos personales para vivienda en Jinan puede alcanzar el 4,25% para la primera vivienda y el 5,05% para la segunda vivienda. Este ajuste es un beneficio importante para apoyar la demanda de viviendas rígidas y mejoradas y reducir la presión de pago de los compradores de viviendas.

7. Qingdao

Las tasas de interés hipotecarias en el mercado de Qingdao siguen cayendo. Actualmente, los bancos han implementado una tasa de interés del 4,4%.

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