¿Cómo conseguir un préstamo para reformar una casa a nombre de mis padres?
Hola, puedes utilizar la casa de tus padres como préstamo hipotecario. Todo lo que necesita es un compromiso por escrito de sus padres para permitir que sus hijos utilicen su propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y su firma para aceptar el préstamo.
Al solicitar un préstamo, los materiales que deben prepararse incluyen la tarjeta de identificación del prestatario, el registro del hogar, el certificado de estado civil, los ingresos personales o el estado de los activos personales y otros certificados de capacidad de pago, el certificado de propósito del préstamo, los bienes inmuebles. certificado de propiedad de la propiedad, documento de identidad del propietario de la propiedad y prueba escrita de consentimiento para la hipoteca.
Cabe señalar que las casas utilizadas para préstamos hipotecarios sólo pueden hipotecarse si cumplen las condiciones correspondientes, como por ejemplo si la casa tiene menos de 20 años y la casa es una casa comercial, departamento, tienda, edificio de oficinas, etc
Además, al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario también necesita encontrar una agencia de tasación para evaluar el valor de la propiedad, y solo después de obtener un informe de tasación inmobiliaria emitido por la agencia de tasación puede presentar un solicitud de préstamo a la institución crediticia.
Parte 1: ¿Qué es un préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios en realidad se refieren a varios tipos de viviendas comerciales que los clientes ya poseen y que pueden ponerse en el mercado para obtener préstamos de los bancos hipotecarios. La diferencia entre un préstamo hipotecario de segunda mano y un préstamo hipotecario de primera mano es que el cliente ya posee la propiedad, en lugar de estar a punto de poseerla. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no deben utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria. Se requiere que el uso de préstamos hipotecarios esté asignado y sujeto a la supervisión de las agencias emisoras de préstamos y las autoridades reguladoras. Si se descubren irregularidades, el banco tiene derecho a retirar el préstamo.
2. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para vivienda
Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno en los préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco)
DNI de acreedores y cónyuges
Registro de domicilio del acreedor y cónyuge
Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y monto máximo del préstamo bancario hipotecario.)
Si la propiedad Si el titular del certificado tiene hijos menores, proporcione certificados de nacimiento.
Si la propiedad tiene préstamo bancario, por favor proporcione el contrato de préstamo original y el extracto bancario final.
Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, proporcione otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.) tanto como sea posible.
Condiciones de solicitud:
1. Ciudadanos chinos (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán), de entre 18 y 65 años, que trabajen en la unidad durante más de 6 meses (si son menos de 6). meses, sino la unidad Personal de Empresa cuyo contenido laboral sea el mismo que el de esta unidad) y que tengan una antigüedad superior a 1 año.
2. Entre los titulares de derechos inmobiliarios hipotecados no hay menores de 18 años ni mayores de 70 años (incluidos los 70 años).
3. Si el inmueble está sujeto a una segunda hipoteca, el primer titular de la hipoteca debe ser el banco.
4. El prestatario debe poseer 1 o más casas con derecho de propiedad (al menos 1 casa con derecho de propiedad en esta ciudad).
¿Cómo pedir dinero prestado para reformar una casa a nombre de los padres?
Tu casa lleva el nombre de tu madre. Si desea solicitar un préstamo para instalación o reparación, su madre solo puede utilizar la propiedad como garantía y luego solicitar un préstamo comercial para decoración.
¿Puedo conseguir un préstamo para reformar la casa de mis padres?
Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la casa de tus padres.
Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
1. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar una vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda. Préstamo: continuo antes de solicitar un préstamo.
El plazo para realizar los pagos del fondo de previsión de vivienda no será inferior a seis meses. Porque, si el comportamiento de los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda es anormal, es intermitente, diciendo
Está claro que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emita el préstamo;
2. Parejas Si una de las partes ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá retirar el fondo de previsión para la vivienda nuevamente antes de que se liquiden el capital y los intereses del préstamo.
Préstamos. Dado que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un tipo de "garantía de vivienda", brindan apoyo financiero para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
Apoyo financiero;
3. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo.
No existen otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Cuando los empleados tienen otras deudas,
los préstamos al fondo de previsión para vivienda son muy riesgosos y violan los principios de operación segura del fondo de previsión para vivienda;
4. no exceder los 30 años. Para préstamos combinados, los términos de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos para vivienda comercial deben ser los mismos.
Deben ser los mismos.
¿Puedo solicitar un préstamo de reforma para reformar una casa a nombre de mi suegra?
Por supuesto.
Condiciones de solicitud de préstamo de renovación:
1. Tener residencia permanente local y certificado de identidad legal y válido.
2. Tener una ocupación legítima e ingresos estables; Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
3. El prestatario puede proporcionar certificados de activos, extractos bancarios, formularios de impuestos, etc.
4. Proporcionar el contrato de venta de la casa, la factura de compra de la casa y otra información (o la renovación original de la casa debe proporcionar prueba de propiedad de la casa).
5. organización.
Los prestamistas generalmente deben proporcionar los siguientes materiales a los bancos cuando solicitan préstamos para renovación:
1. Un documento de identidad válido y un certificado de residencia permanente emitido por el comité vecinal para demostrar su identidad y. residencia fija;
2. Prueba de ingresos profesionales y personales emitida por la unidad, y prueba de empleo estable durante seis meses consecutivos o más (o proporcionar declaraciones de salario en los últimos meses) para demostrar su capacidad de pago;
3 .Certificado inmobiliario para hipoteca inmobiliaria (requerido para préstamo hipotecario);
4. Extractos de depósitos bancarios, facturas de impuestos de agua y electricidad y otros certificados. , acreditar su calidad crediticia;
5. Contrato de proyecto de decoración firmado con la empresa de decoración, orden de compra de material de decoración y otros materiales que acrediten el propósito del negocio de la empresa de decoración; licencia y una copia del certificado de calificación para demostrar si el socio está dentro del alcance especificado;
7. Otras condiciones requeridas por los bancos o instituciones financieras.