Tengo una casa a mi nombre que se transfiere a nombre de otra persona. ¿Comprar otra casa contará como mi primera casa?

Si la casa a su nombre se transfiere a nombre de otra persona, si ya no tiene una casa a su nombre, la compra de otra casa se contará como su primera casa. Sin embargo, las políticas varían de un lugar a otro. Consulte a la autoridad de vivienda y al banco local para obtener más detalles

Tome Henan como ejemplo

El 24 de junio, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Henan. Comisión de Desarrollo y Reforma, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos, la Oficina de Servicios Financieros del Gobierno Popular Provincial y el Banco Popular de China Seis departamentos, incluida la Sucursal Central de Zhengzhou y la Oficina de Supervisión de Henan de la Comisión Reguladora Bancaria de China, emitieron conjuntamente los "Varios "Opiniones sobre el apoyo a la demanda rígida para promover el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario" (en adelante, los "Opiniones"), que aclaran las políticas pertinentes.

Cualquier compra de vivienda sin registro inmobiliario a nombre de la familia (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) se considera primera vivienda sobre la base del equilibrio riesgo-rendimiento, las instituciones financieras deben, En principio, otorgar una reducción del 30% en la tasa de interés de referencia dentro del rango de descuentos.

Li Xiaofeng, profesor de la Universidad de Finanzas y Economía de Henan y director del Instituto de Economía Inmobiliaria: Esto significa que la definición de primera vivienda ha cambiado desde el principio "reconocer la casa y sacar el "préstamo" a "reconocer la casa pero no obtener el préstamo". Independientemente de si tiene una casa o no, y de si ha utilizado un préstamo bancario o de un fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, siempre que no haya bienes inmuebles Al registrarse a nombre de su familia, podrá disfrutar de las políticas de crédito preferencial y préstamo de fondos de previsión para su primera vivienda para la compra de una casa comercial independiente.

Información ampliada

Política preferencial de préstamos para primera vivienda de 2018

1 La política preferencial de préstamos para primera vivienda de 2018 consiste principalmente en que la tasa de interés de los préstamos bancarios se basa en la tasa de interés de los préstamos bancarios. estado crediticio del préstamo, etc. Si se evalúa, la política preferencial del préstamo para la primera vivienda determinará la tasa de interés del préstamo en función de la situación crediticia, la garantía, las políticas nacionales (si es la primera vivienda), etc. Si la evaluación es buena en En todos los aspectos, las tasas de interés hipotecarias implementadas por diferentes bancos serán diferentes.

2. La política preferencial de préstamo de primera vivienda 2018 se basa en la compra de una "primera vivienda" para disfrutar de diversos impuestos, exenciones y descuentos en el préstamo. El comprador de la vivienda deberá solicitarlo personalmente y acudir al lugar de residencia. compra con el contrato de compra y documento de identidad Presentar una solicitud para transacciones inmobiliarias en el distrito o condado donde se encuentra la casa, y cada transacción emitirá un certificado de compra por primera vez dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de aceptación.

3. En muchos lugares, los bancos han comenzado a ajustar las tasas de interés preferenciales para los préstamos para viviendas por primera vez. En algunas ciudades, las tasas de interés para los préstamos para viviendas por primera vez se han endurecido y el ciclo de aprobación de préstamos se ha reducido. ampliado. Las políticas de tipos de interés hipotecarios de los bancos se han vuelto "divergentes". Las políticas preferenciales para los préstamos de suite Algunos bancos han aumentado el descuento de los tipos de interés hipotecarios del 15% al ​​10%.

Materiales de referencia

People's Daily Online - 6 departamentos de la provincia de Henan emitieron opiniones y la definición de vivienda por primera vez ha cambiado a "reconocer la casa pero no el préstamo"