¿Puedo comprar una casa y obtener un préstamo con mi certificado de registro de hogar?
¿Para qué sirve el certificado de registro de hogar? ¿Se puede utilizar para realizar pagos, comprar una casa, etc.? . .
Certificado de registro del hogar
1. El certificado de registro del hogar legal se refiere a la "Tarjeta de identidad de residente de la República Popular China" del ciudadano y al libro de registro del hogar. Si se trata de un hogar colectivo, o si pierde su documento de identidad o su libreta de registro de hogar, la comisaría puede emitir su "certificado de registro de hogar".
2. Actualmente, en algunas situaciones, se requiere prueba de registro de hogar. Puede presentar la solicitud con su documento de identidad o libro de registro de hogar en la comisaría donde se encuentra su registro de hogar. No hay tarifa de tramitación. Algunas comisarías pueden cobrar una determinada tarifa de producción (por un trozo de papel) si se utiliza el sistema de gestión de registro de hogar "Hongda", el certificado de registro de hogar se denomina "certificado de registro de hogar" y otros. Las versiones son similares. El certificado de registro del hogar solo prueba el registro del hogar de una persona, por lo que no se adjunta una fotografía separada. Sin embargo, si hay una foto personal en la computadora, se imprimirá en el certificado al mismo tiempo que se imprime el certificado de registro del hogar. Si no se indica el período de validez, el certificado no tiene límite de validez. Cuando se utiliza, todavía se basa en el registro ante el órgano de seguridad pública, no en lo que usted proporciona. Este certificado solo se puede probar hasta el día de la solicitud.
3. Este tipo de certificado de registro de hogar es para uso de emergencia por parte de los ciudadanos y no es un certificado legal. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin un libro de registro de hogar pero con un certificado de registro de hogar?
Para solicitar una hipoteca, debe proporcionar el libro de registro de hogar original. Algunos bancos pueden solicitar un. certificado de registro del hogar sin libro de registro del hogar Debe ir al banco para negociar los detalles.
Condiciones para préstamos hipotecarios:
Personas físicas entre 18 y 65 años;
Tener DNI en vigor;
Referencia de crédito Buenos, sin malos antecedentes;
Tener una carrera e ingresos estables;
Tener un contrato de venta de vivienda comercial o una carta de intención para comprar una casa;
Tener capacidad de pago Capacidad de pagar el pago inicial de una casa;
Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
Documentos necesarios para comprar una casa con hipoteca:
Original y fotocopia del DNI del prestatario y cónyuge;
Original y fotocopia del registro de domicilio tanto del prestatario como de su esposa;
Comprobante de estado civil;
Copia original del contrato de compraventa de vivienda;
Original y copia del recibo de pago anticipado de 30% o más del precio de la vivienda;
Comprobante de ingresos;
Extracto bancario;
Certificado de educación;
Certificado de depósito bancario ;
Otros comprobantes de recursos económicos;
Número de cuenta de cobro del desarrollador;
Otros materiales especificados por el banco.
El proceso de préstamo hipotecario:
Seleccione la propiedad;
Confirme si la propiedad construida por el desarrollador cuenta con el respaldo del banco para garantizar la adquisición sin problemas. el préstamo hipotecario;
Solicitar un préstamo hipotecario;
Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se le emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;
El comprador de la vivienda puede firmar el "Previo de Vivienda Comercial -Contrato de Compraventa y Compraventa" con el promotor o su agente. Contrato";
Firma un contrato de hipoteca de inmueble. Aclarar el monto del préstamo hipotecario, plazo, tasa de interés, forma de pago y otros derechos y obligaciones;
Tramitar el registro y seguro de la hipoteca. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, para evitar riesgos crediticios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de vida y de propiedad;
abrir una cuenta de pago especial;
y Después de completar los procedimientos pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco al mismo tiempo que el precio de compra del comprador de la vivienda;
El prestatario pagará el préstamo regularmente en conforme al contrato. ¿Está bien solicitar un certificado de registro de hogar si no necesito un libro de registro de hogar para obtener un préstamo?
Si solicita un préstamo para vivienda durante el proceso de solicitud de un libro de registro de hogar, puede solicitar un certificado de registro del hogar. Si tiene un libro de registro del hogar, la primera prioridad es utilizar el libro de registro del hogar para probar el préstamo. El certificado de registro del hogar emitido por el departamento de seguridad pública local se puede utilizar como documentación en transacciones inmobiliarias y tiene el mismo efecto que el libro de registro del hogar. ¿Puede Minsheng Bank obtener un préstamo para comprar una casa con prueba de registro del hogar?
Hola, Wuhan, te lo diré basándome en mis 16 años de experiencia. Espero que te pueda ayudar si te gusta más adelante. leyéndolo. Hola, cualquier banco aprobará la solicitud basándose en el documento de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria, el registro civil, el extracto bancario, el informe crediticio, etc.