¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el resultado después de solicitar la devolución del impuesto hipotecario?

;? Después de acudir al banco a solicitar un préstamo, la mayoría de los prestatarios pueden disfrutar de deducciones especiales por los intereses hipotecarios en virtud de su condición de contribuyente. Sin embargo, todavía hay muchos compradores de vivienda que no saben mucho sobre la deducción especial por intereses hipotecarios. ¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse la devolución del impuesto hipotecario? ¿Cómo comprobar si mi hipoteca es reembolsable?

¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse la devolución del impuesto hipotecario?

Después de enviar la solicitud de reembolso de impuestos hipotecarios, la oficina de impuestos local la revisará inmediatamente y tardará entre 15 y 20 días hábiles en emitir el resultado de la revisión. Una vez aprobado el impuesto, la transferencia posterior al tesoro tardará entre siete y 15 días hábiles; luego, una vez que el tesoro complete el procesamiento, el reembolso del impuesto se emitirá inmediatamente a la tarjeta bancaria del contribuyente.

Durante este periodo, los contribuyentes pueden consultar el progreso de la devolución en cualquier momento en la APP móvil del IRPF (puedes consultar la opción de progreso en la columna de resumen anual del resultado integral de la página de inicio). Si desea conocer el progreso específico, también puede llamar al personal de servicio al cliente de la autoridad tributaria local para realizar consultas.

¿Cómo comprobar si mi hipoteca es reembolsable?

El tipo de interés del préstamo a los usuarios que adquieran su primera vivienda podrá deducirse impuestos. Los usuarios pueden llamar a la línea directa de atención al cliente del banco para confirmar que el tipo de interés de su hipoteca no cumple con las condiciones de devolución de impuestos.

También puede descargar Alipay desde la tienda de aplicaciones, iniciar sesión en la página de inicio de Alipay y buscar la opción Centro ciudadano, hacer clic en Impuestos y luego buscar la opción Consulta inteligente de impuestos en la página del servicio de impuestos. Después de ingresar a la página de consulta inteligente de impuestos, ingrese "impuesto sobre la propiedad" en el cuadro de diálogo y complete la información inmobiliaria del usuario cuando se le solicite que consulte si hay reembolsos de impuestos disponibles.

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¿Se puede reembolsar el impuesto hipotecario todos los años?

El reembolso del impuesto hipotecario se puede reembolsar todos los años. Puede solicitar el reembolso del impuesto hipotecario de marzo a junio de cada año. En ese momento, los contribuyentes podrán solicitar deducciones adicionales especiales para el IRPF en la aplicación de impuestos. Sin embargo, la devolución de impuestos no es algo que se pueda hacer de manera casual. Si desea solicitar un reembolso de impuestos, debe pagar su propio impuesto personal. El monto del reembolso de impuestos también está relacionado con los intereses de la hipoteca y el monto del impuesto personal pagado.

¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse la devolución del impuesto hipotecario?

Generalmente, las devoluciones de impuestos por compra de vivienda se pueden devolver en un plazo de quince a veinte días hábiles.

Después de enviar la solicitud de reembolso de impuestos hipotecarios, la oficina de impuestos local la revisará inmediatamente y tardará entre 15 y 20 días hábiles en emitir el resultado de la revisión. Una vez aprobado el impuesto, la transferencia posterior al tesoro tardará entre siete y 15 días hábiles; luego, una vez que el tesoro complete el procesamiento, el reembolso del impuesto se emitirá inmediatamente a la tarjeta bancaria del contribuyente.

Durante este periodo, los contribuyentes pueden consultar el progreso de la devolución en cualquier momento en la APP móvil del IRPF, pudiendo consultarlo a través de la opción de consulta de progreso en la columna de resumen de renta integral anual de la página de inicio.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

En términos generales, el monto del préstamo otorgado por un banco a un prestamista generalmente se determina en función de la situación económica y el nivel de ingresos del prestatario para garantizar que el prestamista tenga suficiente capacidad de pago y el banco pueda evitar riesgos. Pero algunos prestamistas piensan que cuanto mayor sea el monto del préstamo, mejor, e incluso el monto del préstamo excede su capacidad financiera. Desde la perspectiva de un banco, naturalmente no estarán dispuestos a otorgar préstamos a dichos prestamistas, por lo que todos deben actuar dentro de sus capacidades al solicitar un límite de préstamo.

2. El crédito personal debe mantenerse en buenas condiciones.

Si quieres conseguir un préstamo para comprar una casa, es necesario mantener un buen historial crediticio. El crédito personal afecta directamente la evaluación que hace el banco de la capacidad de pago del prestatario. Si su historial crediticio no es bueno, es posible que le nieguen un préstamo. Actualmente, los expedientes de crédito incluyen principalmente: tarjetas de crédito, hipotecas inmobiliarias y otro tipo de préstamos.

3. Prepare una cuenta corriente antes de solicitar un préstamo y no cambie de trabajo con frecuencia.

Al solicitar un préstamo para comprar una casa, los bancos generalmente exigen que el solicitante proporcione extractos bancarios ininterrumpidos durante más de 6 meses y los utilizan para evaluar la capacidad de pago del solicitante. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben proporcionar Make. una hermosa cuenta corriente usted mismo. Por ejemplo, depositar una determinada cantidad de dinero en su tarjeta bancaria cada mes puede aumentar la tasa de aprobación de su préstamo.

Además, los bancos evaluarán exhaustivamente la capacidad financiera del prestatario, como la estabilidad del trabajo y los ingresos. Por lo tanto, para los prestamistas, los frecuentes cambios de trabajo afectarán el progreso del préstamo.

4. No garantice a otros fácilmente

Si garantiza a alguien, cuando necesite solicitar un préstamo, el banco verificará su crédito y el del deudor. en las indicaciones del informe de garantía. Sólo se pueden aprobar dos personas con buenos antecedentes crediticios y sin pagos atrasados ​​graves.

5. Presentar información verdadera.

El banco verificará estrictamente la identidad del prestamista. Si se descubre información falsificada, será aún menos probable que obtenga un préstamo y será imposible volver a solicitarlo en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al solicitar un préstamo bancario, debes presentar información veraz.

6. El monto del préstamo debe ser, en la medida de lo posible, un número entero.

Desde el punto de vista de un banco, la carga de trabajo suele ser pesada y es costumbre aprobar préstamos en números enteros al aprobar préstamos. Por lo tanto, el monto del préstamo solicitado por los compradores de vivienda debe redondearse a un número entero tanto como sea posible, lo que hará que su aprobación sea relativamente fácil.

7. Elija un método de pago razonable.

Actualmente existen dos métodos de pago principales para los préstamos hipotecarios, uno es igual a principal e intereses y el otro es igual a principal. Igual capital e intereses significa pagar cantidades iguales del préstamo cada mes, sumando el capital y los intereses el capital promedio es el interés mensual generado al pagar cantidades iguales de capital y el préstamo restante. En cuanto a cuál es más adecuado, la elección debe basarse en la propia situación del comprador de la vivienda.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la devolución del impuesto hipotecario?

Análisis jurídico: Las solicitudes de devolución del impuesto hipotecario se pueden recibir en un plazo máximo de tres días hábiles y de 30 días hábiles como mínimo. Si no ha recibido su reembolso de impuestos después de más de 30 días hábiles, o el sistema aún no le indica que su reembolso de impuestos ha fallado, se recomienda comunicarse con la oficina de impuestos de inmediato. Los reembolsos del impuesto hipotecario deben declararse y luego pasar una auditoría fiscal. Luego de una tramitación exitosa por parte del Tesoro Nacional, el dinero será devuelto a la tarjeta bancaria proporcionada por el contribuyente. Si los contribuyentes necesitan un reembolso de impuestos, pueden declararlo mediante declaración en línea, declaración centralizada, declaración encomendada, declaración enviada por correo o declaración en sala de servicios tributarios. Para que el préstamo hipotecario pueda reembolsarse se requieren dos condiciones: 1. Dado que el punto de partida para el impuesto sobre la renta personal es de 5.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal no se recaudará hasta que se alcance este estándar, por lo que sólo después de pagar el impuesto personal será elegible para un reembolso de impuestos. 2. Tanto el marido como la mujer deben tener una sola propiedad en el mercado fiscal, y la propiedad debe estar hipotecada para comprar una casa.

Base jurídica: "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"

Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan, individual o conjuntamente, bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para préstamos personales para vivienda en China Si compra una casa para usted o su cónyuge, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en el que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción será no exceder los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

Artículo 15: Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges podrá optar por realizar la deducción, y el método específico de deducción no podrá modificarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario adquirido por ambos cónyuges antes del matrimonio, pueden optar por deducir la primera vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción del 100%, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción del 50%, y no se puede deducir dentro de un año fiscal. Cambie el método de deducción específico.

¿Cuándo llegará la devolución del impuesto hipotecario?

La solicitud de devolución del impuesto hipotecario se recibirá como mínimo en tres días hábiles y como máximo en 30 días hábiles. Si no ha recibido su reembolso de impuestos después de más de 30 días hábiles, o el sistema aún no le indica que su reembolso de impuestos ha fallado, se recomienda comunicarse con la oficina de impuestos de inmediato. Los reembolsos del impuesto hipotecario deben declararse y luego pasar una auditoría fiscal. Luego de una tramitación exitosa por parte del Tesoro Nacional, el dinero será devuelto a la tarjeta bancaria proporcionada por el contribuyente. Si los contribuyentes necesitan un reembolso de impuestos, pueden declararlo mediante declaración en línea, declaración centralizada, declaración encomendada, declaración enviada por correo o declaración en sala de servicios tributarios.

Proceso de operación de devolución del impuesto hipotecario:

1. Aportar justificante de la primera vivienda. Si la pareja posee dos o más casas, no pueden postular;

2. Con el contrato de compra de la casa y la factura de pago inicial, emitir una carta de pago del impuesto sobre la renta personal del departamento financiero de la unidad y conservar la copia. original para su procesamiento Registro después de obtener el certificado de derechos de propiedad;

3. Si el certificado de derechos de propiedad ha sido hipotecado en un banco, debe ir al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcionar la fecha. de emisión del certificado de derechos de propiedad y copia del certificado de derechos de propiedad sellado con el sello oficial;

4. Comprobante de pago de compra de vivienda emitido por el banco de préstamo, imprimir estado de cuenta mensual;

5. Una vez completado el proceso de impuestos sobre la propiedad, vaya a la transacción local para registrarse para el reembolso de impuestos. Después de finalizar, espere la apertura de la cuenta.

Cabe señalar que si solicita una devolución de impuestos hipotecarios dentro de un año a partir del primer mes de pago y no solicita una devolución de impuestos dentro de los tres meses a partir del mes siguiente, significa que automáticamente abandonar.