¿Cuáles son los requisitos crediticios para un préstamo hipotecario?

¿Cuáles son los requisitos crediticios para un préstamo hipotecario?

Al solicitar un préstamo hipotecario, los requisitos crediticios son que no haya préstamos vencidos y que el informe crediticio esté en buenas condiciones si ha habido 6 préstamos vencidos o 3 préstamos vencidos consecutivos en los últimos dos. años, el banco rechazará la solicitud del prestatario.

Antes de solicitar una hipoteca, también puedes consultar tu informe crediticio en la página web oficial del Centro de Referencia Crediticia del Banco Popular de China o en sus sucursales en varios lugares. No se te cobrarán comisiones, pero sí. es necesario completar un formulario de solicitud.

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, puedes consultar diferentes bancos para conocer sus requisitos crediticios, y luego elegir el que más te convenga. ¿Qué nivel de crédito se requiere para comprar una casa?

Requisitos de crédito al comprar una casa:

1 El crédito personal es bueno, no debe haber excesivos registros de morosidad y. el crédito no puede estar vencido tres veces seguidas dentro de dos meses o un total de seis meses de vencido.

2. Una gran cantidad de registros de préstamos, registros de solicitudes, registros de consultas, etc. anteriores al informe crediticio no favorecen la aprobación de préstamos para vivienda.

3. Si tienes una cuota de tarjeta de crédito o un préstamo pendiente, tu hipoteca también puede ser rechazada.

Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa:

1. El tiempo de consulta de crédito no es igual al tiempo de informe

Al verificar el crédito. informe, el sistema solo recibe la operación de consulta El momento en que el oficial de crédito envía la solicitud de consulta; "tiempo de informe" se refiere al momento en que el sistema genera su informe de crédito después de recibir la solicitud de consulta. La información consultada incluye información sobre disposición de activos, información sobre compensación de garantes, tarjetas de crédito, préstamos para vivienda y otros préstamos antes de que se publique el informe. Resume el número de sus cuentas, el número de cuentas vencidas y el número de garantías para otros.

2. El número de cuentas no es igual al número de tarjetas de crédito

El número de cuentas que se encuentran en el informe de crédito no solo se refiere al número de tarjetas de crédito, sino también Incluye cuentas de tarjetas de crédito, varios préstamos para vivienda y varios otros préstamos. Generalmente, para una tarjeta de crédito de doble moneda (incluidas una cuenta en RMB y una cuenta en dólares estadounidenses), los bancos comerciales calculan el número de cuentas como 2 y su informe de crédito muestra que el número de cuentas de tarjetas de crédito es 2.

3. Monto vencido

El monto vencido afectará su informe de crédito El "monto vencido" de una tarjeta de crédito se refiere al período posterior a la fecha de pago, y usted tiene. no pagado a tiempo o El monto reembolsado en su totalidad, así como los intereses resultantes (incluidos los intereses de penalización) y las tarifas (incluidas las tarifas por exceso de límite y las tarifas por pagos atrasados).

4. Saldo de sobregiro y límite utilizado

El "saldo de sobregiro" y el "límite utilizado" en la consulta de crédito reflejan la cantidad de dinero que le debe al banco (incluido el capital) y interés), pero se utilizan dos expresiones para diferentes tipos de negocios. Las tarjetas de cuasi crédito se muestran como "saldo de sobregiro" y las tarjetas de crédito se muestran como "límite usado". ¿Cuáles son los requisitos crediticios para comprar una casa?

Todo el mundo sabe que muchas personas piden préstamos para comprar casas, entonces, ¿cuáles son los requisitos crediticios para comprar una casa? ¿Qué situaciones pueden provocar manchas en los informes crediticios? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿Cuáles son los requisitos para el informe crediticio al comprar una casa?

1. Información básica

Ya sea información personal como cédula de identidad, nombre, solicitud. y fecha de emisión, estado civil, etc. Legal, válida y verdadera.

2. Historial de crédito

Si las hipotecas, tarjetas de crédito, préstamos operativos, préstamos para estudiantes, etc. se han pagado o liquidado a tiempo.

3. Información pública***

Si existen atrasos en agua, luz, gas, comunicaciones, etc., y si están incluidos en la lista de deshonestos. ejecutado.

4. Registro de objeciones

Si tiene objeciones a su informe de crédito personal, puede agregar un extracto a la institución bancaria local.

5. Registros de consultas

Si los registros de consultas personales coinciden con la información relevante de las consultas institucionales.

2. ¿Qué situaciones provocarán manchas en el informe crediticio?

1. "Tres seguidos y seis seguidos"

Un total de 3. meses o 6 veces en 2 años Los registros vencidos afectarán directamente la solicitud de préstamo.

2. Deudas incobrables

Generalmente se refiere a deudas de tarjetas de crédito que han estado estancadas y sin pagar durante mucho tiempo.

3. Consultar frecuentemente sobre informes crediticios

En un corto período de tiempo, muchas entidades de crédito han preguntado sobre registros crediticios, lo que afecta directamente a las solicitudes de préstamos.

4. Pago excesivo de facturas de agua, electricidad y gas

Los atrasos de larga duración en facturas de agua, electricidad y gas podrán incluirse en el alcance de la información crediticia oficial.

5. La tarjeta de sueño no ha sido procesada.

Generalmente se refiere a la tarifa anual impaga por apertura de tarjeta de crédito y los malos registros provocados por pagos vencidos.

6. Primas de seguro impagas

Si las primas de seguro no se pagan durante más de 3 meses, no solo la póliza quedará invalidada, sino que también el crédito personal se verá afectado.

7. Responsabilidad solidaria por garantía

Ser responsable de la garantía también se convertirá en una mancha en el historial crediticio.

8. Se aumenta la tasa de interés, pero el pago mensual permanece sin cambios.

Después de que se aumenta la tasa de interés del préstamo, el pago mensual permanece sin cambios y los intereses atrasados ​​están vencidos.

9. La información se utiliza de manera fraudulenta

La información personal es robada y utilizada para hacer cosas ilegales, lo que también se convertirá en una mancha en el historial crediticio.

El editor resume: El editor presenta brevemente el conocimiento sobre cuáles son los requisitos crediticios para comprar una casa y qué situaciones causarán manchas en el informe crediticio. Espero que pueda ayudar a todos si lo necesitan. más Para obtener más contenido, continúe prestando atención a Qijia.com.