¿Se recuperarán los préstamos hipotecarios que muchas veces están vencidos?

Si el cliente ha estado atrasado y el banco lo ha ignorado muchas veces, o incluso no ha podido contactar a nadie, entonces es probable que el banco presente una demanda ante los tribunales. En ese momento, si el cliente se niega a pagar después de la sentencia del tribunal, es probable que el tribunal incluya al cliente en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución, congele los activos a nombre del cliente, recupere la casa para subastarla y luego utilizar los ingresos de la subasta para pagar las deudas impagas.

Por lo tanto, es mejor que los clientes desarrollen el buen hábito de pagar sus préstamos a tiempo y tratar de evitar pagos atrasados. Si está vencido, también debes encontrar una manera de liquidarlo lo antes posible para evitar que el banco te demande por estar vencido durante demasiado tiempo. Si el banco demanda, no se puede hacer nada. Los clientes pueden ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente del banco para negociar y explicar que no tienen la capacidad de pagar. No incumplió intencionalmente el pago y luego intentó solicitar una extensión para que el banco retirara la demanda.

Las consecuencias de los préstamos hipotecarios frecuentemente vencidos

1. Intereses de penalización

Si el tiempo de mora no es largo, pero hay muchos tiempos de mora, significa que Está dispuesto a pagar, pero a menudo lo olvida o no tiene fondos disponibles. Debería haber disposiciones en el contrato hipotecario según las cuales la tasa de interés aumentará después de que el préstamo esté vencido como un interés de penalización diario. Las regulaciones de cada banco son diferentes. Por ejemplo, Citibank cobrará un interés del 50% sobre la tasa de interés original. Consulte el contrato para obtener más detalles.

2. La solicitud de préstamo fue rechazada.

Debido a que una hipoteca es un préstamo importante, aparecerá en su informe crediticio. Una vez vencido, dejará una mancha en su crédito, pero el impacto de estar vencido durante unos días no es particularmente grande, siempre que lo pague a tiempo. Algunos bancos con un estricto control de riesgos rechazarán directamente su solicitud de préstamo y su solicitud de tarjeta cuando vean que está vencida, lo que dificultará el manejo del negocio crediticio en el corto plazo.

3. Aumentar la presión de pago

Si la hipoteca está vencida, no sólo seguirás asumiendo la obligación de pago, sino que también se te cobrarán sanciones adicionales. El monto de las multas impuestas por cada banco es diferente y la mayoría de ellas son entre un 30% y un 50% más altas que la tasa de interés original del préstamo. Si el pago está vencido por más de 7 días y el saldo no se paga, las multas y los cargos por mora deben pagarse juntos.

4. Enjuiciamiento

De hecho, suele haber un retraso de varios días. Mientras se devuelva más tarde, no será procesado. Si el pago está vencido por más de 3 meses, el banco puede presentar una demanda contra el prestatario y exigirle que compense de acuerdo con los términos firmados en el contrato de préstamo y en el contrato de garantía.