Pedí prestado 400.000 yuanes con un interés de 330.000 yuanes. Treinta años. Los intereses ahora se pagan mensualmente. Han pasado cuatro meses desde que lo devolví. Quiere pagar por adelantado. ¿Es este un buen negocio?

Cálculo de pagos iguales de capital e intereses para préstamos hipotecarios

Interés mensual = capital restante × tasa de interés mensual del préstamo

Principal mensual = pago mensual - cada uno Interés mensual

Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego la proporción de intereses del pago mensual disminuye a medida que disminuye el principal restante. La proporción del capital en el pago mensual aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

1. Ventajas de los préstamos hipotecarios

1. Gastar el dinero de mañana para hacer realidad el sueño de hoy.

Una hipoteca es un préstamo, es decir, pedir dinero prestado a un banco. No es necesario gastar mucho dinero de inmediato para comprar su propia casa, por lo que el primer beneficio de comprar una casa con una hipoteca es que puede comprarla por menos dinero.

2. Utilice fondos limitados para múltiples inversiones.

Desde una perspectiva de inversión, los compradores de hipotecas pueden invertir sus fondos por separado, pedir prestado dinero para comprar una casa para alquilar y luego invertir nuevamente, de modo que puedan utilizar sus fondos de manera flexible.