¿A cuánto asciende el pago mensual de la hipoteca? ¿Es mejor tener una hipoteca más larga o menos años?

Hay que decir que comprar una casa es un gran acontecimiento en la vida. Muchas personas solicitarán un préstamo al comprar una casa. Sin embargo, algunas personas no saben mucho sobre los préstamos hipotecarios antes de solicitar un préstamo, no piensan mucho en el método de pago y el plazo del préstamo. Además, muchos compradores de vivienda creen que cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor. Entonces, ¿cuánto es el pago mensual de la hipoteca? ¿Es mejor tener una hipoteca más larga o menos años?

Definitivamente se puede decir que comprar una casa es un gran acontecimiento en la vida. Muchas personas solicitarán un préstamo al comprar una casa. Sin embargo, algunas personas no saben mucho sobre los préstamos hipotecarios antes de solicitar un préstamo, no piensan mucho en el método de pago y el plazo del préstamo. Además, muchos compradores de vivienda creen que cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor. Entonces, ¿cuánto es el pago mensual de la hipoteca? ¿Es mejor tener una hipoteca más larga o menos años?

¿A cuánto asciende el pago mensual de la hipoteca?

1. En las transacciones diarias de compra de vivienda, la mayoría de los compradores de vivienda optarán por comprar una casa con un préstamo. Comprar una casa con un préstamo implicará el cálculo del pago mensual de la hipoteca. Para el prestamista, cómo calcular el pago mensual de la hipoteca es particularmente importante. De hecho, la mejor manera es utilizar las calculadoras de hipotecas de los principales sitios web para calcular, lo cual es simple y conveniente.

2. Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, y complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo <; /p>

3. Paso Paso 2: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón Calcular para obtener información detallada, como el monto del pago mensual, el interés total del préstamo y el pago total para cada período.

4. Nota: Además, también puede elegir la fórmula de cálculo: (método de pago de capital e intereses igual; método de pago de capital igual) Hay fórmulas de cálculo en línea, puede verificarlas usted mismo.

¿Es mejor tener más o menos años de hipoteca?

1. Observa cuántos años quedan entre la edad del prestatario y la edad de jubilación. Si es más de 30 años, puede pedir prestado a 30 años; si es a menos de 30 años, sólo puede pedir prestado por la diferencia entre (edad de jubilación – edad del prestatario).

2. Observa la capacidad de pago. Si tiene una gran capacidad de pago, puede intentar pedir prestado a un plazo más corto, lo que puede ahorrarle muchos intereses. Si se encuentra bajo una gran presión de pago o necesita reservar algo de dinero para renovaciones, etc., extienda el préstamo. plazo de forma adecuada, pero el plazo máximo no podrá ser superior al calculado según el punto 1. de años.

3. ¡El plazo máximo de un préstamo hipotecario es generalmente de 30 años! Esto se refiere a préstamos comerciales en general. ¡Pero en algunos lugares el fondo de previsión puede durar hasta 35 años! Además, el plazo verbal de la hipoteca es de 30 o 20 años, y suele ser de n-1 años en el momento de la firma. Por ejemplo, si el acuerdo es por 20 años, ¡acabará siendo por 19 años!

4. ¡Las regulaciones bancarias pueden ser diferentes en algunos lugares! ¡Esta es una casa con propiedad residencial y derechos de propiedad de 70 años! Los derechos de propiedad para uso comercial son de 40 años, se requiere la mitad del pago inicial y la cuota es de 10 años. Por lo general, esto se puede dividir directamente en 10 años. El préstamo hipotecario se puede dividir en varios años, como 7 años, 13 años, etc. ¡No es necesario redondear los números!

He analizado el contenido relevante sobre cuánto es el pago mensual de la hipoteca y si es mejor o menor para los años hipotecarios. Espero que pueda ser de ayuda para todos. El préstamo para compra de vivienda es un método que muchas personas eligen para comprar una casa. Al solicitar un préstamo, debemos elegir el método de pago adecuado y luego considerar la cuestión de los años. En términos generales, el plazo del préstamo es el más apropiado según las circunstancias individuales.