Me defraudaron cuando compré una casa en Zhengzhou sin pago inicial. ¿Qué hacer si son más de 50.000?
El llamado "pago inicial cero" se refiere al pago inicial que paga el comprador de la vivienda al adquirir una casa, que corre a cargo del promotor o intermediario de garantía. agencia en su nombre. El pago mensual se basa en el monto entre el comprador de la vivienda y el desarrollador. Según el acuerdo del distribuidor o agencia intermediaria, el pago inicial se reembolsará periódicamente sin intereses o con intereses bajos.
Pero además del pago inicial, el comprador utiliza el pago restante de la casa para solicitar un préstamo al banco y pagarlo a tiempo todos los meses. Entonces, los compradores de vivienda se enfrentarán al impacto de diversas presiones financieras, como el pago inicial, el pago mensual, los impuestos y tasas pagados al entregar la casa, etc.
2. Riesgos de comprar una casa con "pago inicial cero"
1. Viola la política de compra de vivienda y no puede ser propietario de la casa.
El enfoque de marketing de "pago inicial cero" del desarrollador viola los requisitos de la política del Consejo de Estado de que el índice de pago inicial para préstamos para primera vivienda no debe ser inferior al 30% y el índice de pago inicial para préstamos para segunda vivienda debe no será inferior al 60%.
Al mismo tiempo, dado que el comprador de la vivienda en realidad no ha pagado el pago inicial, no puede poseer realmente la propiedad de la casa que compró. Al mismo tiempo, los préstamos bancarios inevitablemente aumentarán los riesgos de los préstamos bancarios.
2. Riesgo legal 1
Si no está calificado para comprar una casa (ha comprado más de dos casas; o es comprador de casa fuera de la ciudad y no puede emitir un seguro social). certificado de seguridad o certificado fiscal por más de un año) y después de que un desarrollador firma un contrato de compra de vivienda con "pago inicial cero", se enfrentará a la situación embarazosa de que el pago inicial pagado al desarrollador o intermediario a tiempo puede no recuperarse.
3. Riesgo Legal II
Dado que el verdadero "pago inicial cero" lo obtiene el promotor o intermediario mediante pago anticipado, o aumentando ficticiamente el precio de la vivienda, Contratos firmados entre promotores. y los compradores de viviendas también pueden implicar disputas legales, y las partes pueden incluso ser consideradas penalmente responsables.