¿Qué incluye la póliza hipotecaria?

1. La primera casa significa que el comprador sólo posee una casa. En circunstancias normales, China ofrece ciertos descuentos para préstamos hipotecarios por primera vez. Según las regulaciones pertinentes, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera vez en todo el país es actualmente del 20%, y el índice de pago inicial para préstamos comerciales es del 30%. El ratio de pago inicial para 2 casas se ajusta a no menos del 40%, es decir, el 40%. Las viviendas ordinarias vendidas a terceros durante más de dos años (incluidos dos años) están exentas del impuesto empresarial.

2. En términos de la política del fondo de previsión, según la política actual de retiro del fondo de previsión, el pago inicial para la compra de una casa no se puede retirar directamente de la cuenta del fondo de previsión. Primero debe realizar un pago inicial y luego firmar un contrato de compra con el desarrollador. El porcentaje de pago inicial para la primera vivienda es del 20%; para poseer un apartamento con un préstamo cancelado y luego comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el porcentaje de pago inicial es del 30%, en comparación con el 60% anterior.

3. Para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo de vivienda comercial a una institución financiera e implementar la primera vivienda. política de préstamos. En circunstancias normales, un préstamo hipotecario puede alcanzar el 70% del valor de tasación de la vivienda, pero cabe destacar que el precio de tasación de la vivienda es inferior al precio de mercado.

Cabe señalar que las políticas hipotecarias varían de un lugar a otro. Consulte las políticas locales para obtener más detalles.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?

Si necesita solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, debe comunicarse directamente con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y el estado de la propiedad que compró antes de poder presentar la solicitud.

Si necesitas solicitar un préstamo para una propiedad de segunda mano, normalmente primero solicitas un préstamo al banco y luego pasas por los procedimientos de transferencia de la propiedad. Puede comunicarse con el departamento local de préstamos personales de venta libre para proporcionar su información específica y la propiedad que compró. El departamento de préstamos personales de venta libre revisará su situación integral y determinará si puede presentar una solicitud.

Si quieres solicitar una hipoteca, puedes consultar primero con el promotor. O conozca los procedimientos específicos. Lo anterior es una introducción al contenido de las políticas hipotecarias y a los asuntos a los que se debe prestar atención al solicitar una hipoteca. Si también necesita conocer conocimientos relevantes, puede obtenerlos a través de varios canales, y le sugiero que consulte detalladamente con el desarrollador al solicitar una hipoteca para comprender el proceso de solicitud específico. No entiendas a ciegas para evitar otros problemas.

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