¿Qué debo hacer si no puedo pagar una casa en dos años? ¿Cuáles son las formas de conseguir un préstamo para comprar una casa?

¿Qué debo hacer si no puedo permitirme comprar una casa en dos años?

Después de solicitar una hipoteca, si el préstamo no se puede pagar en un plazo de dos años, el prestatario puede ponerse en contacto de forma proactiva con el banco hipotecario para negociar y ver si se puede prorrogar. Si el banco permite una prórroga, la presión de pago puede suspenderse.

Si el prestatario pierde la capacidad de pagar debido a un cambio personal importante, entonces si el prestatario no puede asumir la responsabilidad de pago, si el préstamo hipotecario tiene un garante, el banco responsable debe comunicarse con el garante y exigir al garante que asuma la responsabilidad de garantía correspondiente.

Lo más grave es que el banco gestor se pondrá en contacto con el tribunal para subastar la casa y luego utilizará el producto de la subasta para compensar la hipoteca restante impaga.

Si hay algún excedente después de deducir la hipoteca de los ingresos de la subasta, el banco devolverá los fondos restantes al prestatario; si los ingresos de la subasta no son suficientes para compensar la hipoteca, el prestatario aún debe encontrarlos; una forma de reembolsar los fondos restantes después de que se deduzcan todos los ingresos de la subasta del préstamo hipotecario pendiente. Si realmente no tiene dinero para pagar, solo puede encontrar una manera de pedir dinero prestado a amigos y familiares que lo rodean.

¿Cuáles son las formas de conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. Uno de los métodos de préstamo para vivienda: préstamo del fondo de previsión para vivienda.

Para los residentes que han participado en depósitos del fondo de previsión para la vivienda, los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda deberían ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. El segundo método de préstamo para vivienda: préstamo comercial para vivienda personal.

3. La tercera vía de préstamo para adquisición de vivienda: préstamo de cartera de vivienda personal.

La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.

¿Qué debo hacer si no puedo permitirme la casa después de pagarla durante dos años? De hecho, puede ponerse en contacto con el gerente comercial que manejó el préstamo para negociar y ver si se puede extender. Esto puede ampliarse si se permite. Pero si la prórroga no está permitida, sólo podremos pedir prestado a amigos o directamente subastar la casa con la hipoteca. En cuanto a cómo obtener un préstamo para comprar una casa, hay tres formas, una es un préstamo de fondo de previsión y la otra es un préstamo comercial. También existe una forma de préstamo de cartera de vivienda personal.