¿Son iguales las tasas de interés de una hipoteca a 20 años y de una hipoteca a 30 años?
Las tasas de interés para préstamos a 20 y 30 años son las mismas porque los bancos utilizan la tasa de interés de préstamo de referencia del banco central como estándar al determinar la tasa de interés del préstamo, no tiene nada que ver con el. duración del préstamo. Pero el interés total y los pagos mensuales acumulados por un préstamo a 20 o 30 años son diferentes. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más intereses se acumulan y menor será el pago mensual.
¿Cuáles son los procedimientos de compra de vivienda en préstamo?
1. Empieza a comprar una casa
Comprar una casa requiere mucho dinero. Los compradores de vivienda deben comprar una casa en función de sus propias capacidades financieras. Las familias con buenas condiciones pueden elegir casas grandes y con buena ubicación. Y deberás determinar la zona y orientación de la vivienda según tus necesidades laborales.
2. Elige vivienda
Hay muchas casas en cada zona. Para encontrar una casa adecuada lo antes posible, los compradores pueden encontrar casas a través de intermediarios, Internet, familiares y amigos. A través de estos métodos, pueden verificar la información de la propiedad de manera más completa.
3. Inspección de la casa in situ
Después de elegir una casa con la que esté satisfecho, puede ir a la propiedad para verla in situ. Es muy importante ver claramente la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación y las áreas públicas de la casa. Si compra una casa existente, podrá ver directamente la estructura y el plano de la casa, por lo que la calidad de la casa se puede ver claramente de un vistazo.
4. Negociar y firmar el contrato de compraventa
Una vez que el comprador está satisfecho con la casa, puede negociar con el promotor y firmar el contrato. Al firmar un contrato, debe comprobar cuidadosamente si los derechos y obligaciones son iguales. Los términos como el área, el método de pago, el estado de la propiedad, etc. deben estar claramente establecidos en el contrato.
5. Solicita un préstamo
Entonces podrás solicitar un préstamo. Si ya pagó el fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo y la tasa de interés del préstamo es baja.
6. Inspeccionar la casa
Después de completar todos los trámites, la casa finalmente está cerrada para mudarse. Al entregar la casa, el promotor informará al propietario con antelación y el propietario entregará la casa a tiempo. La entrega también es importante. La casa debe ser inspeccionada cuidadosamente y no hay problemas de calidad antes de poder firmarla.