Hay una ola de huidas de las agencias de vivienda. ¿Qué debemos hacer si el propietario pide a los inquilinos que se muden?
Actualmente, a medida que los precios de la vivienda en la mayoría de las ciudades del país están aumentando, el alquiler se ha convertido en la primera opción para muchos jóvenes que acaban de incorporarse a la sociedad y personas que trabajan en otros lugares. Sin embargo, la aparición de cada vez más intermediarios "negros" ha provocado que estos inquilinos sufran grandes pérdidas, y algunos incluso han sido expulsados por sus propietarios y se han quedado sin hogar.
Si nos encontramos con una agencia negra de este tipo, primero debemos averiguar qué forma tiene el contrato firmado entre el propietario y la agencia. Creo que muchas personas lo han comprobado antes de buscar un agente. Si no lo sabe, puede preguntarle al propietario. En el primer caso, si el arrendador y la empresa intermediaria firman un contrato de encomienda, una vez que el intermediario toma el dinero y se escapa, el arrendador no tiene derecho a desalojar al inquilino. Debido a que el propietario y la empresa intermediaria tienen una relación de encomienda en este momento, las partes reales del contrato son el propietario y el inquilino. Una vez que el contrato de arrendamiento entra en vigor, no se puede romper el contrato a voluntad. El trabajo de una agencia es cobrar el alquiler en nombre del propietario y ayudar a resolver los problemas que encuentran los inquilinos cuando viven en viviendas de alquiler. Si el arrendador quiere rendir cuentas, debe acudir a la empresa intermediaria para defender sus derechos y responsabilizarla por incumplimiento de contrato. No deben emprender acciones contra el inquilino. La segunda situación es que el propietario de la vivienda y la empresa intermediaria firmen un contrato de arrendamiento. En este momento, la empresa intermediaria acepta el encargo del arrendador de subarrendar la casa al inquilino, lo que equivale a que la empresa intermediaria sea el segundo arrendador y el arrendador sea el jefe. Si el intermediario gana dinero y se escapa en este momento, el arrendador no podrá continuar ejecutando el contrato con la empresa intermediaria, y el contrato firmado entre el inquilino y la empresa intermediaria será inútil. El propietario podrá hacer valer sus derechos de acuerdo con la ley. y exigir que el inquilino se mude.
La primera situación es beneficiosa para el inquilino. El propietario no puede desalojar al inquilino. Si el propietario corta el agua y la electricidad, el inquilino también puede demandar al propietario para defender sus derechos, pero demandar debe ser lo último. paso en la defensa de sus derechos porque el costo es demasiado alto, no rentable. Incluso si se encuentra con la segunda situación, no entre en pánico. La mejor manera es ser suave y resolverla mediante la negociación. No es fácil para todos cuando salimos. Deberíamos conmovernos por la emoción y entender por la razón. Si no estuviéramos esperando ansiosamente que se usara la casa, creo que el propietario también entendería las dificultades de todos. personas en el mundo.