Soy extranjero. ¿Puedo comprar una casa con hipoteca en Hainan ahora?
Hola, Hainan Nanhao Online Group Buying Network estará encantado de responder a sus preguntas. No hay restricciones para comprar una casa en Hainan, pero necesita un certificado de pago de impuestos y una cuenta bancaria.
2. ¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Hainan?
Las políticas para los extranjeros que compran casas en Hainan son las siguientes:
1. Los extranjeros tardan de 2 a 5 años en comprar una casa en Hainan.
2. Una vez que esté calificado para comprar una casa en Hainan, debe proporcionar su documento de identidad, registro familiar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, seguro social o certificado de pago de impuestos.
3. Si un extranjero solicita un préstamo para comprar una casa en Hainan, la edad del prestatario más el período del préstamo no debe ser superior a 65 años para los hombres y no superior a 60 años para las mujeres. .
4. Pagar más de una cierta proporción del precio total de compra, tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar los intereses del préstamo.
Reglamento sobre restricciones a las compras extranjeras
1. En abril de 2018, el Gobierno Popular Provincial de Hainan emitió el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Hainan sobre una mayor estabilización de los bienes raíces". Mercado." Las viviendas comerciales en la provincia de Hainan estarán sujetas a restricciones de compra globales.
Incluyendo principalmente: Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong, Baisha y las casas construidas en las cuatro ciudades y condados en el área central ecológica central solo se pueden vender a hogares en esta ciudad y condado. En Haikou, Sanya y Qionghai, donde se han implementado restricciones de compra, las familias no registradas en la provincia deben presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 60 meses o más.
2. Si un hogar que no está registrado en esta ciudad compra una casa, es necesario presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social de al menos un miembro de la familia en la provincia de Hainan durante 24 meses o más. A partir de la fecha de emisión de este aviso, las familias residentes que hayan trasladado su registro de hogar a esta provincia solo pueden comprar una casa y deben presentar prueba de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 24 meses. o más.
Las ciudades y condados deben fortalecer la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas y estandarizar las transacciones de viviendas. Las familias que no son residentes registrados en la provincia no pueden comprar casas pagando el impuesto sobre la renta personal o las políticas de vivienda para atraer talentos serán formuladas por separado por el gobierno provincial.
3. ¿Hainan prohíbe a los forasteros comprar casas?
Después de la restricción de compra en toda la isla en 2065438+2008, los residentes extranjeros que compran una casa en Hainan deben pagar el monto total de una sola vez, y aquellos que compran un negocio pueden obtener una hipoteca del 50%.