¿Qué son las deducciones adicionales especiales por intereses hipotecarios y sus normas?

Las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda se deducen del IRPF, no directamente del impuesto a pagar, sino del impuesto total a pagar.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 14 de las "Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, la primera vivienda Los gastos por intereses incurridos en préstamos se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.

Normativa de deducción del IRPF.

Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China":

(1) La renta integral de las personas físicas residentes se deducirá del Ingresos en cada año fiscal El saldo después de gastos de 60.000 RMB, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley es el ingreso imponible.

(2) Para sueldos y salarios de personas físicas no residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 5.000 RMB de los ingresos mensuales por remuneración por servicios, los ingresos por remuneración de autor y los ingresos por remuneración por servicios; Regalías, se deben pagar impuestos.

(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.

(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible.

(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.

(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.

Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías recibidas debería reducirse en un 70%.

Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles. Si el Consejo de Estado estipula que las donaciones a causas benéficas deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, dichas disposiciones prevalecerán.

Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y normas prescritas por el estado; las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos para la vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de las personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado. informado al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.

¿Consulta el contenido anterior? Sitio web del gobierno de China: Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del impuesto sobre la renta personal

Condiciones y estándares para la política de deducciones adicionales especiales para préstamos hipotecarios

Las condiciones para las deducciones adicionales especiales para los intereses de préstamos para vivienda son que los préstamos personales para vivienda están sujetos a impuestos Los gastos de intereses sobre el primer préstamo hipotecario incurridos por la persona o su cónyuge solos o junto con un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda préstamo personal para comprar una casa en China para él o su cónyuge, incluyendo los comerciales préstamos y préstamos de fondos de previsión. El estándar de deducción es de 1.000 yuanes al mes. La deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda adopta un método de deducción de monto fijo. Para los préstamos para vivienda por primera vez adquiridos por parejas antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio, que será deducido por el comprador según el estándar de deducción del 100%, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción del 50%. El método de deducción específico es el siguiente: No se permiten cambios durante el año.

Base Legal

Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 2 El término “Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” mencionado en estas Medidas se refiere a los hijos previstos en el “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” Las deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta de las personas físicas tales como educación, educación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos para vivienda o alquiler de vivienda deberán ser justas, razonables, beneficiosas para el sustento de las personas y simple y fácil de implementar.

Base Legal

Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 2 El término “Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” mencionado en estas Medidas se refiere a las deducciones adicionales especiales para la educación de los niños, la educación continua y las enfermedades graves estipuladas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se incluyen seis deducciones adicionales especiales que incluyen la atención médica, los intereses de los préstamos o el alquiler de la vivienda y el apoyo a las personas mayores.

Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 3 Las deducciones adicionales especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas siguen los principios de equidad y razonabilidad, beneficiando los medios de vida de las personas y la simplicidad y facilidad de implementación.

Artículo 4: El alcance y los estándares de las deducciones adicionales especiales se ajustarán de manera oportuna en función de los cambios en los gastos de subsistencia de las personas, como educación, atención médica, vivienda y pensiones.

¿Qué supone la deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda? ¿Cómo calcular?

1. Deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda.

La deducción adicional especial para los intereses de préstamos para vivienda significa que los contribuyentes pueden deducir 1.000 yuanes de ingresos al calcular su renta imponible, de modo que puedan pagar menos al calcular su impuesto sobre la renta.

2. El alcance de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda.

Mi cónyuge o yo utilizamos préstamos comerciales o fondos de previsión de vivienda de forma individual o conjunta para comprar la primera casa en China e incurrimos en gastos por intereses del préstamo.

3. Método de cálculo de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda.

El interés del préstamo se deducirá a una tasa estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Cabe señalar que en lugar de pagar 1.000 yuanes a la parte interesada, se deducen 1.000 yuanes de los ingresos de la parte y el impuesto sobre la renta personal se paga en proporción.

Deducciones adicionales especiales en el IRPF:

1.

Los gastos relacionados con la educación académica a tiempo completo para los hijos de los contribuyentes se deducirán a una tasa estándar de 1.000 RMB por niño al mes.

2. Educación continua.

Los gastos de los contribuyentes que participan en educación académica continua (grado) en China se deducirán una cantidad fija de 400 yuanes por mes durante el período de educación académica (grado). El período de deducción por formación continua con títulos académicos equivalentes (título) no puede exceder de 48 meses. Los gastos de los contribuyentes por la educación continua del personal calificado y las calificaciones vocacionales del personal profesional y técnico se deducirán a una cantidad fija de 3.600 yuanes en el año en que se obtengan los certificados pertinentes.

3. Tratamiento médico de enfermedades graves.

En un año fiscal, los gastos médicos del contribuyente relacionados con el seguro médico básico, una vez deducido el reembolso del seguro médico, la carga personal (refiriéndose al autopago dentro del alcance del catálogo de seguros médicos) supera los 15.000 yuanes, el impuesto correrá a cargo del contribuyente cuando una persona maneja la liquidación y liquidación anual, el monto se deducirá dentro del límite de 80.000 yuanes.

4. Intereses de préstamos para vivienda

Si un contribuyente o su cónyuge utilizan individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China. , el primer préstamo para vivienda Los gastos por intereses incurridos se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu - Aviso del Consejo de Estado sobre la emisión de las "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"

Normas de deducción especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y préstamos hipotecarios

Análisis legal

El estándar de deducción del impuesto sobre la renta personal para préstamos para vivienda es de 1.000 yuanes al mes. Puede optar por deducir el 1000% para usted o el 50% para su cónyuge. Estándar de deducción: 1.000 yuanes por mes, que se puede deducir según la proporción del 1.000% del prestamista principal, o cada cónyuge puede deducir la mitad del pago y cada persona puede deducir el 50% del pago. Las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se refieren a las seis deducciones adicionales especiales estipuladas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que incluyen la educación de los hijos, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos o alquiler de vivienda y el apoyo a las personas mayores.

Base jurídica

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Impuesto sobre la renta personal a pagar:

(1) Ingresos por salarios y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Rentas por transferencia de propiedad;

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(9) Rentas incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.