¿Aún necesito una hipoteca si mi casa se derrumba debido a un desastre natural?
Entonces, la casa que compré con un préstamo aún no ha sido liquidada. ¿Aún necesito pagar el préstamo de una casa que se derrumbó debido a un desastre?
P: ¿Qué protección y asistencia están disponibles para las pérdidas causadas por desastres?
Respuesta: Cuando los residentes se enfrentan a desastres naturales, las pérdidas de propiedad personal están cubiertas principalmente por asistencia gubernamental, donaciones sociales y diversas pólizas y seguros comerciales.
De acuerdo con el "Reglamento sobre Ayuda en Casos de Desastres Naturales", la ayuda gubernamental en casos de desastres naturales se utiliza principalmente para la reubicación y el reasentamiento de emergencia de personas afectadas por desastres, ayuda de emergencia, asistencia de vivienda de transición, restauración y reconstrucción de casas dañadas por desastres y consuelo para las familias de las víctimas.
Las donaciones sociales las realizan los departamentos de asuntos civiles del gobierno o diversas organizaciones caritativas y otras instituciones sociales. La escala y el propósito de las donaciones se implementan de acuerdo con la Ley de Caridad y los estatutos de la organización.
Diversas pólizas y seguros comerciales desempeñan un papel cada vez más importante en la protección post-desastre. Por ejemplo, ante las recientes inundaciones en China, la Comisión Reguladora de Seguros de China exige que todas las oficinas reguladoras de seguros y las compañías de seguros mejoren los planes de trabajo de liquidación de reclamaciones por desastres importantes, prioricen la liquidación de reclamaciones en zonas de desastre e investiguen estrictamente los retrasos en la liquidación de reclamaciones por desastres. y otros comportamientos.
P: ¿Qué debo hacer si mi casa resulta dañada por un desastre? ¿Debo seguir pagando mi préstamo hipotecario dañado?
Respuesta: La casa es la “parte más grande” de la propiedad de una familia y el gobierno concede especial importancia a la prevención y el socorro en casos de desastre. Los fondos y políticas de ayuda para casos de desastre de los gobiernos locales en todos los niveles incluyen la restauración y reconstrucción de viviendas dañadas por el desastre.
Los profesionales dijeron que existen subsidios relevantes para la restauración y reconstrucción de casas dañadas, la protección unificada de las casas rurales puede prevenir desastres por lluvia y todavía existe la obligación de reembolsar los préstamos para las casas dañadas. Cuando una casa hipotecada se daña o se derrumba debido a inundaciones, la casa utilizada como garantía se daña o se pierde, pero los derechos hipotecarios del banco no se extinguen. Si la inundación sólo causa daños parciales a la casa hipotecada, el banco puede ejercer derechos hipotecarios sobre la casa restante y el deudor aún tiene la obligación de reembolsar el déficit. Si una inundación provoca la destrucción de toda la casa hipotecada, los derechos hipotecarios se extinguirán por la pérdida del bien hipotecado. El deudor seguirá teniendo la obligación de reembolsar la parte de la indemnización de la pérdida que resulte insuficiente para reembolsar el bien hipotecado.