¿Qué porcentaje es el pago inicial de una casa? El plazo de pago inicial para la primera vivienda en Beijing es 2022.

A la hora de comprar una casa, además de considerar la elección del tipo de apartamento, también existe un determinado porcentaje de pago inicial. Últimamente se ha difundido en muchas zonas la noticia de que se han reducido los porcentajes de pago inicial para la compra de viviendas. Entonces, echemos un vistazo rápido al índice de pago inicial para comprar una casa. El índice de pago inicial para la primera vivienda en Beijing es 2022.

¿Qué porcentaje del anticipo debo pagar?

Depende del método de préstamo. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial es del 20% para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y del 30% para una casa con una superficie de 90 metros cuadrados. Si utiliza un préstamo comercial, el índice de pago inicial para la primera vivienda es del 30%, el índice de pago inicial para la segunda vivienda es del 60% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés base.

Proporción de pago inicial de la primera vivienda en Beijing 2022

Cada vez más bancos en Beijing han reducido la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda de la tasa de interés de referencia de 10 a 5, y la velocidad de aprobación del préstamo. también se ha acelerado. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda se mantiene con un 20% de descuento sobre el tipo de interés de referencia y se producen nuevos cambios en las restricciones a la compra.

1. La tasa de pago inicial actual para la compra de una primera vivienda con un préstamo comercial en Beijing es del 30%.

2. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del fondo de previsión no será inferior a 20.

3. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 30%.

4. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y una casa normal de menos de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no será inferior a. 30%.

5. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie de más de 90 metros cuadrados y una casa normal que tenga más de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser menos de 40.

Cómo calcular el pago inicial de una casa:

1. Casa nueva

Precio total de la casa - monto del préstamo del cliente = pago inicial.

Monto del préstamo = precio del contrato × 80 (el primer préstamo solo puede ser hasta 80).

2. Vivienda de segunda mano

Precio del contrato - importe del préstamo = pago inicial neto.

Precio de tasación de la vivienda × 80 (el préstamo máximo para la primera vez es 80) = monto del préstamo.

¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa? Permítanme presentarles todo el contenido del índice de pago inicial para la primera vivienda en Beijing en 2022.

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