Cómo calcular la fórmula de interés hipotecario Calculadora de hipotecas
1. Cómo calcular la fórmula de interés hipotecario Calculadora de hipotecas
Abra la tienda de aplicaciones, busque la Calculadora de hipotecas 2.3.4, abra la calculadora de hipotecas, haga clic en "Cálculo de hipotecas" y seleccione Pago. El interés hipotecario se puede ver en el método de pago, categoría del préstamo y cálculo.
Fórmula de cálculo del interés del préstamo
Tipo de interés diario (0/000) = tipo de interés anual ()÷360 = tipo de interés mensual
Tipo de interés mensual (‰ ) = tasa de interés anual ()÷12
Interés del préstamo para el mes actual = tasa de interés mensual para el capital restante del mes anterior
Principal reembolsado para el mes actual = reembolso; monto del mes - interés del préstamo del mes;
Principal restante del último mes = monto total del préstamo - reembolsos acumulados
1. El interés del préstamo generalmente se calcula en función del interés compuesto mensual. Interés compuesto significa que después de cada período de cálculo de intereses, el interés restante debe sumarse al capital para calcular el interés del siguiente período. De esta forma, en cada período de acumulación de intereses, los intereses del período de acumulación de intereses anterior se convertirán en el principal que devenga intereses, es decir, para obtener ganancias. "Hay dos formas de pagar las cuotas, una es el principal igual e interés, y el otro es No importa cuál sea el método de préstamo, el interés de los préstamos bancarios tiene un estándar de cálculo unificado
2. Nota comercial del RMB: general para depósitos y préstamos: tasa de interés diaria (0/000). ) = tasa de interés anual () ÷ 360 = tasa de interés mensual ( ‰ ) ÷ 30GK"gt; 2. Tasa de interés mensual ( ‰ ) = tasa de interés anual ( ) ÷ 12 Calcula el interés utilizando el método transacción por transacción.
El método de cálculo del interés acumulado acumula el interés restante en la cuenta todos los días según el número real de días. La fórmula de cálculo de intereses es: Interés = Interés acumulado Número de acumulación × Tasa de interés diaria, donde Interés acumulado Número de acumulación = Saldo total diario.
El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno según el período de cálculo predeterminado. Hay tres métodos específicos: si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes), la fórmula de cálculo de intereses es:
① Interés = principal × número de años (meses) (mes) número:
③Interés = principal × número real de días Qué fórmula se utiliza para calcular, el banco central le da a las instituciones financieras la derecho a elegir de forma independiente.
Tres, por lo tanto, las partes y las instituciones financieras pueden acordar esto en el contrato.
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Hoy les presentaré dónde se calcula el préstamo de vivienda en Alipay. Espero que les resulte útil.
1. Primero busque Alipay en su teléfono móvil.
2. A continuación, busque "Más" en la página que se abre y haga clic para abrir.
3. Busque "Gadgets financieros" en la página que se abre y haga clic para abrir. /p>
4. Finalmente, busque "Cálculo de hipoteca" en la página que se abre y haga clic para abrirla. Puede ver la tabla de cálculo de hipoteca. Puede elegir entre capital e intereses iguales y capital igual.
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3. ¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas?
La primera es la fórmula de cálculo de un préstamo con capital e intereses iguales: el monto de pago mensual es el capital del préstamo. multiplicado por la tasa de interés mensual Tome [(tasa de interés a 1 mes) multiplicada por el número de meses de pago] [(tasa de interés a 1 mes) multiplicada por la cantidad de meses de pago] y finalmente reste 1.
El segundo método consiste en calcular el préstamo de capital igual. Fórmula: el monto de pago mensual es (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) más (principal menos el monto acumulado de capital pagado) y finalmente se multiplica por la tasa de interés mensual. El método de cálculo para préstamos con capital e intereses iguales es más complicado. En términos simples, significa que debe pagar más.
Un préstamo con capital e intereses iguales utiliza tasas de interés ordinarias para calcular el monto. Sin embargo, cuanto más largo sea el período del préstamo, mayor será el interés para un préstamo de igual monto de capital e intereses. Generará más intereses que un préstamo de igual capital.
4. Cómo calcula la calculadora de hipotecas
Ampliar todo
Hola, el algoritmo se configura internamente
1) El principio de cálculo de El método de pago igual de capital e intereses es que el monto del pago mensual se descuenta con la tasa de interés mensual al primer mes de pago, y la suma de estos valores descontados debe ser igual al monto del pago. Suponga que el monto del pago mensual es X, la tasa de interés mensual es r y se necesitan n meses para pagar. El valor descontado del primer mes de pago es Es decir, Pero es difícil de resolver y ahora básicamente usamos una calculadora para resolverlo. Simplemente ingrese la tasa de interés, el monto del préstamo y el tiempo del préstamo en la calculadora y se calculará automáticamente. (2) El principio básico del método de capital igual es que el monto del capital pagado cada mes es el mismo, pero la tasa de interés. es diferente, por lo que el monto del pago mensual está disminuyendo. Por ejemplo, si toma un préstamo de A yuanes por n meses, debe pagar el capital de A/n cada mes y luego debe pagar el interés calculado multiplicando el capital impago por la tasa de interés. El pago del principal cada mes sigue siendo el mismo y el interés disminuye. Eso se suma a su pago mensual.