¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para un préstamo hipotecario?

¿A cuánto asciende el interés hipotecario del título inmobiliario?

Generalmente, la tasa de interés de un préstamo hipotecario de un banco con un certificado inmobiliario es de alrededor de 4,35. Dependiendo de la casa y del prestamista, la tasa de interés del préstamo hipotecario será diferente y la tasa de préstamo real. prevalecerá.

Para solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, es necesario cumplir las siguientes condiciones:

(1) Ser ciudadano chino con estatus legal, entre 18 y 65 años (inclusive). ), con plena capacidad de conducta civil;

(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios

( 3) Tener materiales de certificación de garantía legales y válidos (como certificado de bienes raíces, certificado de terreno, etc.)

(4) Se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario de vivienda, el préstamo hipotecario de vivienda original ha sido ha sido reembolsado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha sido adquirida con certificado de propiedad, si la casa tiene menos de 10 años;

(5) Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Para solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, es necesario cumplir las siguientes condiciones:

(1) Ser ciudadano chino con estatus legal, entre 18 y 65 años (inclusive). ), con plena capacidad de conducta civil;

(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios

( 3) Tener materiales de certificación de garantía legales y válidos (como certificado de bienes raíces, certificado de terreno, etc.)

(5) Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de la hipoteca?

Muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas, y la hipoteca inmobiliaria es el método de préstamo más utilizado. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de una hipoteca? ¿Cómo elegir el préstamo bancario adecuado? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo juntos.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de la hipoteca?

La tasa de interés hipotecaria de cada banco será diferente y la tasa de interés implementada flotará sobre la base de la tasa de interés base. Actualmente, la tasa de interés anual de referencia del banco es 4,35 para menos de un año (incluido un año), 4,75 para uno a cinco años (incluidos cinco años) y 4,90 para más de cinco años. Tomemos como ejemplos el China Merchants Bank y el Bank of China:

1. El límite de préstamos para vivienda del China Merchants Bank se calcula en base al 70% del valor de tasación de la casa y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años. La tasa de interés general de los préstamos es sólo un 10% más alta que la tasa de interés de referencia del banco central para el mismo período.

2. Los préstamos hipotecarios del Banco de China son sólo para casas de menos de 15 años y con una superficie de más de 85 metros cuadrados. El monto del préstamo está relacionado con la antigüedad de la propiedad. Generalmente, para una casa que tiene entre cinco y diez años, el precio de tasación es del 50% y el tipo de interés del préstamo es el tipo de interés de referencia del banco central para el mismo período. Si tomamos como ejemplo un plazo de préstamo a diez años, la tasa de interés es 7,83.

Cómo elegir un préstamo bancario adecuado

1 Primero, compare las condiciones de préstamo de varios bancos. Al hipotecar una casa, el banco no sólo comprueba si la casa cumple los requisitos, sino que también examina el estado crediticio y los ingresos personales del prestatario.

2. Compare las tasas de interés de los préstamos de varios bancos. El riesgo de un préstamo hipotecario será menor que el de un préstamo de crédito porque la casa se utiliza como garantía. Sin embargo, las tasas de interés hipotecarias de cada banco son diferentes, por lo que los prestatarios deben comparar las tasas de interés de los préstamos de varios bancos y elegir el banco con la tasa de interés más baja.

Resumen del artículo: lo anterior es la introducción del editor a los intereses hipotecarios y cómo elegir un préstamo bancario adecuado. Espero que pueda servir de referencia para los amigos que lo necesitan.

¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca?

Las últimas tasas de interés hipotecarias en 2022: Desde que el banco central recortó las tasas de interés en marzo de 2020, las tasas de interés de referencia actuales implementadas por los bancos son:

La tasa de interés a un año y a continuación es 3,85;

La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,65;

Para más de cinco años, es 4,65

En 2022, los bancos también implementarán tipos de interés de referencia.

Préstamos hipotecarios residenciales

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios residenciales se clasifican por finalidad, y las principales se dividen aproximadamente en dos categorías:

1. negocio:

La tasa de interés se ajusta a la baja en un 0,5 de la tasa base según las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.

2. Consumo personal con fines de hipoteca de inmueble:

Cuando el inmueble se hipoteca para consumo personal, el tipo de interés base aumentará generalmente entre un 10 y un 30.

Tomemos como ejemplo el último tipo de interés de referencia de 2021 publicado por el banco central.

La tasa de interés de un año o menos es 3,85

La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,65

Para más; de cinco años, la tasa de interés es 3,85 4,65.

Si la propiedad hipotecada por el prestamista se utiliza para negocios, la tasa de interés del préstamo fluctuará en 0,5 sobre la tasa de interés base de acuerdo con las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.

El préstamo hipotecario del prestamista es para consumo personal y la tasa de interés del préstamo es generalmente entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés base.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario de una casa?

1. ¿Cuál es el tipo de interés de la hipoteca?

1. Las tasas de interés de referencia actuales implementadas por los bancos son: la tasa de interés del préstamo por un año o menos (incluido un año) es 4,35 la tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años); 4,75; el tipo de interés a más de cinco años es 4,75 4,90.

2. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos del Puerto de Información Bancaria muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. Los tipos de interés de las hipotecas para segundas viviendas en general han aumentado entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

3. Segunda vivienda se define como el número de préstamos hipotecarios en función de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Las familias que hayan utilizado préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales para comprar una casa serán tratadas como una segunda vivienda si solicitan nuevamente una hipoteca.

2. Clasificación de las tasas de interés de los préstamos

Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas y tipos de interés flotantes. Una tasa de interés flotante se refiere a una tasa de interés que se ajusta en consecuencia a medida que los precios u otros factores cambian durante el plazo del préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, los prestatarios y los prestatarios pueden acordar que la tasa de interés se puede ajustar en función del precio u otras tasas de interés del mercado. Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero la base de cálculo es diversa y los procedimientos complicados.

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