¿Cuáles son los requisitos para los préstamos para vivienda de baja presión?

Requisitos de la casa:

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin cualquier otra hipoteca;

(2) La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

( 3) La casa hipotecada no está incluida en el plan local de reconstrucción y demolición urbana, y Tener certificados de bienes raíces y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

Requisitos del prestamista

Tener residencia fija en China, tener residencia permanente urbana local (o certificado válido), los ciudadanos chinos que tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial crediticio;

3. Estar en condiciones de prestar garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o poder utilizar un bien inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensar;

4. Abrir una cuenta de liquidación personal con el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones estipuladas por el banco.

Dentro del importe máximo de reclamaciones, las hipotecas se utilizan como garantía para reclamaciones que se producen de forma continuada en un plazo determinado. Se trata de un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. , la diferencia es que:

1. Los derechos garantizados por el importe máximo de la hipoteca son derechos inciertos;

2. Los derechos garantizados por el importe máximo de la hipoteca suelen ser derechos futuros. ;

3. El importe máximo de la hipoteca debe reservarse para la máxima carga adicional;

4. El derecho a hipotecar el importe máximo no se transfiere con la transferencia del acreedor principal. derechos. Aunque el derecho hipotecario máximo es más independiente que el derecho hipotecario tradicional, el derecho hipotecario máximo sigue siendo una garantía, y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los derechos hipotecarios tradicionales.

Información ampliada

Tipos de propiedades que no pueden ser utilizadas para préstamos hipotecarios

Tipo 1: Propiedades con préstamos impagos dichas propiedades generalmente son propiedades hipotecadas o Esta propiedad; actualmente está bajo hipoteca. El banco ya posee otros derechos sobre la propiedad y actualmente está bajo hipoteca, por lo que no puede solicitar un préstamo hipotecario nuevamente.

Tipo 2: vivienda pública comprada parcialmente; este tipo es vivienda pública comprada para la cual no se puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra de vivienda, el otro es una vivienda producida centralmente que no puede proporcionar un certificado de cotización.

Tipo 3: Vivienda asequible de menos de cinco años; se refiere a vivienda de reubicación gestionada como vivienda asequible, o vivienda puramente asequible. Si tiene menos de cinco años, no se permite su cotización. , por lo que no se puede realizar un préstamo hipotecario.

Tipo 4: Viviendas con derechos de propiedad pequeños que no han obtenido certificados de derechos de propiedad. Este tipo de inmuebles no pueden comercializarse en el mercado, no pueden ser hipotecados por el Comité de Construcción e incluso es imposible solicitar préstamos hipotecarios al consumo.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda