¿La tasa de interés de un préstamo hipotecario es fija o flotante?

El interés del préstamo se calcula en función de las tasas de interés flotantes. Después de ajustar el interés del préstamo bancario, el nivel de la tasa de interés para el cálculo del interés del préstamo también se ajustará en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo se calcule, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. Habrá un impacto en el interés ajustado.

1. ¿La tasa de interés de un préstamo hipotecario es fija o flotante?

1. El interés del préstamo se calcula en función de la tasa de interés flotante. el nivel de tasa de interés para el cálculo del interés del préstamo también cambiará en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo se calcule, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. Habrá un impacto en el interés ajustado.

2. Base jurídica: Artículo 12 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

El tipo de interés de los préstamos para vivienda personales emitidos con fondos de crédito se reduce de acuerdo con el tipo de interés legal del préstamo. (excluido el flotante) implemento. Es decir, si el plazo del préstamo es inferior a 1 año (incluido 1 año), se aplicará el tipo de interés legal del préstamo de menos de medio año (incluido medio año) si el plazo del préstamo es de 1 a 3 años (; incluyendo 3 años), se aplicará el tipo de interés legal del préstamo de 6 meses a 1 año (inclusive 1 año) tipo de interés legal del préstamo si el plazo es de 3 a 5 años (incluido 5 años), el tipo de interés legal del préstamo; de 1 a 3 años (incluidos 3 años) si el plazo es de 5 a 10 años (incluidos 10 años), se aplicarán 3 años al tipo de interés legal del préstamo de 5 años (incluidos 5 años); El plazo es superior a 10 años, se incrementará adecuadamente en función de la tasa de interés legal del préstamo de 3 a 5 años (incluidos 5 años), y el aumento máximo no excederá de 5.

2. ¿Cuáles son las formas de comprar una casa con un préstamo?

En general, existen las siguientes formas de comprar una casa con un préstamo:

1 Utilice un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Para los residentes que han participado en el pago del fondo de previsión para la vivienda, los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda deberían ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son subsidios de políticas y la tasa de interés del préstamo es muy baja, que no solo es más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período;

2. Las partes que no hayan pagado su fondo de previsión para vivienda no son elegibles para solicitar préstamos, pero pueden solicitar préstamos personales garantizados para vivienda de bancos comerciales, es decir, préstamos hipotecarios bancarios;

3. . Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y montos de préstamo mayores, por lo que los prestatarios suelen elegirlos.