Cómo solicitar un préstamo de cartera hipotecaria

1. El prestamista solicita un préstamo de cartera de vivienda personal a la gestión del fondo de vivienda de la ciudad donde está ubicado.

2. El prestamista deberá proporcionar los documentos necesarios para el préstamo según lo requiera el banco.

3. Una vez aprobado el préstamo, la Gerencia del Fondo Municipal de Vivienda completará el "Aviso de Investigación Encomendada".

4. El prestamista completa el "Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda Personal". El banco fiduciario lleva a cabo una investigación previa al préstamo sobre el prestatario.

5. Firmar un contrato de préstamo combinado, que consta de un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de préstamo de vivienda personal comercial.

6. Emitir préstamos para vivienda.

7. Pagar el principal y los intereses de los préstamos encomendados garantizados para vivienda personal basados ​​en políticas (préstamos del fondo de previsión) y de los préstamos garantizados para vivienda personal comercial.

Condiciones de solicitud de préstamos de cartera

1. Tener personería jurídica;

2. Empleados que hayan pagado íntegramente y en tiempo los fondos de previsión para vivienda;

3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra o remodelación de vivienda, así como. así como otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista;

5. Tener fondos propios de más de 20 RMB del precio total de la casa comprada (reparada) y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada (reformada);

6. Tener activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, y/y una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago. como garante;

7. Cumplir con las condiciones de préstamo estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local;

8.

Información requerida para solicitar un préstamo de cartera

(1) Formulario de solicitud de préstamo.

(2) Registro de domicilio, DNI u otros documentos de residencia válidos del prestatario.

(3) Contrato de compra de vivienda firmado o carta de intención de compra de vivienda y otros documentos justificativos.

(4) Una carta de la agencia administradora del fondo de vivienda de la unidad del prestamista aceptando el préstamo.

(5) Si el prestamista compra una casa comercial de nueva construcción, debe proporcionar una copia de la "Licencia de venta de vivienda comercial" de la unidad de venta; si compra vivienda pública, debe proporcionar una; Copia del “Plan de Venta de Vivienda” emitido por la agencia superior de gestión de reforma de vivienda. Copia del documento de aprobación.

(6) Si el prestamista utiliza una hipoteca o prenda como garantía, necesita un certificado escrito del acuerdo del garante para garantizar y un certificado de crédito del garante para demostrar que el garante tiene la capacidad de pagar. el préstamo en su nombre.

(7) Certificado de ingresos personales.

(8) Si se adopta una garantía, se requiere un certificado escrito del consentimiento del garante a la garantía y un certificado de crédito para demostrar que el garante tiene la capacidad de pagar el préstamo en su nombre.

(9) El original y copia del recibo del pago anticipado de más de 20 RMB en total.

(10) Número de cuenta del fondo de previsión personal.

(11) Proporcionar otros materiales requeridos según lo requiera el banco.