¿Cuánto dinero puede ahorrar reduciendo la tasa de interés de su hipoteca?
Según las estadísticas, el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos personales comerciales para viviendas personales por primera vez se ha ajustado a no menos que el del mismo período, y la tasa de interés anual cotizada en el mercado de préstamos se ha reducido en 20 puntos básicos. El límite inferior de la actual política de tipos de interés de préstamos comerciales para viviendas personales para segundas viviendas se basará en las normas vigentes. Calculado en base al LPR actual a 5 años del 4,6%, que equivale a una primera vivienda ordinaria, el tipo de interés se puede reducir al 4,4%.
Basado en un capital de 500.000 RMB, un préstamo a 30 años y capital e intereses iguales, la tasa de interés hipotecaria mensual para un comprador de primera vivienda es del 4,6% y el pago mensual es de 2.563,22 RMB. Si se calcula sobre la base de la tasa de interés más baja del 4,4%, el préstamo mensual se reducirá en 59,42 yuanes y el monto total del préstamo se reducirá en 25.000 yuanes. Cabe señalar que el aviso estipula que las oficinas locales del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China guiarán específicamente los rendimientos de los bonos a nivel provincial y ministerial para aclarar el sistema de autodisciplina de acuerdo con los estándares de "ciudad- políticas específicas", y aclarar de forma independiente el sistema de autodisciplina basado en los cambios en la situación inmobiliaria en cada ciudad y las regulaciones de los departamentos gubernamentales de la ciudad. Tasas de interés para préstamos de vivienda comercial para primera y segunda residencia en varias ciudades dentro de la jurisdicción.
La última reducción anunciada de los tipos de interés hipotecarios
Los tipos de interés hipotecarios se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Los avisos específicos son los siguientes:
1. Tasas de interés de préstamos comerciales: el 29 de septiembre de 2022, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre ajustes graduales a las políticas de crédito diferenciadas para la vivienda". estipulando que para fines de 2022, todas las ciudades tendrán el derecho de mantener, reducir o cancelar el límite inferior local en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. El rango de ajuste específico depende de las políticas de cada ciudad.
2. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión: a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se reducirá en 0,15 puntos básicos y la tasa de interés del préstamo en un plazo de cinco. años se ajustará del 2,6% en cinco años al 3,1%. El tipo de interés del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 3,025%, el tipo de interés dentro de cinco años no será inferior al 3,575% y el tipo de interés dentro de cinco años no será inferior al 3,575%.