¿Cómo solicitar un préstamo para segunda vivienda?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. La mayoría de la gente compra una casa con una hipoteca. Cuando encuentren dificultades financieras, considerarán un segundo préstamo. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo para una segunda vivienda? ¿Cuáles son los métodos de préstamo para una segunda vivienda? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.

¿Cómo solicitar un préstamo para segunda vivienda?

1. El solicitante del préstamo solicita una segunda hipoteca al banco y presenta los materiales pertinentes para el préstamo.

2. Los bancos comienzan a aceptar solicitudes de prestatarios y designan agencias de tasación profesionales para evaluar las casas hipotecadas.

3. El banco revisará la información de la hipoteca secundaria presentada por el solicitante del préstamo y se encargará de los procedimientos pertinentes.

4. Tras la aprobación del banco, el solicitante del préstamo puede confiar a la sociedad de garantía la gestión de los procedimientos de amortización anticipada y liberación de la hipoteca del préstamo original.

5. Una vez completados los procedimientos de liberación de la hipoteca original, el solicitante del préstamo debe pasar por los procedimientos de registro de la nueva hipoteca nuevamente.

6. Una vez finalizados los trámites de registro de la hipoteca, el banco emitirá el préstamo.

¿Cuáles son las modalidades de préstamo para segunda vivienda?

1. Puedes pedir ayuda a una empresa de garantía. Algunos bancos no aceptan segundas hipotecas. En este momento, puede pedir ayuda a la compañía de garantía, pedirle a la compañía de garantía que le ayude a pagar el saldo restante del préstamo, seguir los procedimientos de cancelación de la hipoteca y luego utilizar la casa para volver a solicitar un préstamo hipotecario. El costo del préstamo de este método será relativamente alto, porque la garantía cobrará una tarifa determinada y la tasa de interés del préstamo también será más alta.

2. Solicite un préstamo directamente. Este método significa que el prestatario solicita directamente un préstamo al banco basándose en su historial crediticio, certificado de ingresos y otras calificaciones personales, lo que puede reducir el costo de buscar ayuda de una compañía de garantía, pero para las personas con ingresos más bajos, el El monto del préstamo es generalmente menor. Si desea un monto de préstamo mayor, también puede encontrar familiares y amigos con buen crédito como garantes.

Resumen del artículo: lo anterior es la introducción del editor sobre cómo solicitar un préstamo para una segunda vivienda y los dos métodos hipotecarios. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

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2. ¿Cuál es el proceso para una segunda hipoteca de bienes inmuebles en Guangzhou?

Proceso general. Después de firmar el contrato de venta, el comprador proporciona información completa al banco. Una vez aprobado el préstamo bancario, se emitirá un contrato de préstamo. El comprador y el vendedor acuden a la autoridad de vivienda para gestionar la transferencia y, por lo general, pagan un anticipo al vendedor antes de la transferencia. La autoridad de vivienda hipoteca la propiedad al banco, y el banco presta el dinero a la cuenta del vendedor y se completa la transacción. Usted mencionó que el propietario original todavía tiene una hipoteca, por lo que si la casa todavía está hipotecada por el banco, el préstamo debe liquidarse antes de transferir la casa y la hipoteca debe cancelarse ante la autoridad de vivienda. En la operación real, tomando Guangzhou como ejemplo, se puede procesar junto con la hipoteca inmobiliaria al banco, lo que demora aproximadamente 8 días hábiles en completarse, y hay otro certificado de derecho para demostrar que el inmueble está hipotecado al banco. . Se pueden emitir préstamos. En cuanto a la necesidad de un intermediario. Los intermediarios hipotecarios firman contratos en línea. Como en Guangzhou, usted debe firmar en línea. El intermediario también está familiarizado con la información y los procedimientos requeridos por la autoridad de vivienda para la rehipoteca y comprende qué información necesita el banco para solicitar una hipoteca. De hecho, no se necesita ningún intermediario.

3. ¿Cómo solicitar una segunda hipoteca en Hefei?

1. Solicitar e imprimir el saldo del préstamo;

2. Tasación de bienes raíces (menos el último saldo del préstamo), enviar materiales y entrevista para su aprobación. >3. Después de la aprobación, pasar por el registro de la hipoteca;

4. Obtener otras garantías y obtener préstamos bancarios.

4. Proceso de Segunda Hipoteca Inmobiliaria

El proceso de tramitación de una segunda hipoteca de una casa:

1. y el vendedor realizan una transacción de bienes raíces y firman un contrato de compra de vivienda o una carta de intención

2. Solicitar un préstamo al banco y presentar los materiales pertinentes

3. Si el banco lleva a cabo una investigación crediticia y una revisión del prestatario, le notificará los resultados de la revisión.

Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor;

4. El prestatario encomienda al banco la gestión de la transferencia de la transacción inmobiliaria, el registro de la hipoteca, el seguro inmobiliario y otros trámites con el vendedor;

5. El banco obtiene el certificado de propiedad del terreno y la casa, transferirá los fondos del préstamo al préstamo hipotecario del vendedor en el establecimiento del préstamo original. La cuenta y las cuentas relacionadas se utilizan para pagar el capital y los intereses del préstamo hipotecario adeudados por el vendedor de la casa y luego transferir los fondos restantes a la cuenta abierta por el vendedor de la casa en el banco;

6. El prestatario paga el préstamo a tiempo.