Freddie Mac y Fannie Mae

Freddie Mac es la segunda empresa respaldada por el gobierno más grande de Estados Unidos, sólo superada por Fannie Mae en términos de tamaño empresarial. Establecido en 1970 con la aprobación del Congreso, su objetivo es abrir el segundo mercado hipotecario en los Estados Unidos y aumentar la propiedad de préstamos hipotecarios y los ingresos por alquiler de préstamos hipotecarios.

Fannie Mae, la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, se estableció en 1938. Es una institución especializada que se dedica a negocios financieros y a ampliar el flujo de fondos en el mercado de consumo de vivienda de segunda mano. La compañía hipotecaria federal Freddie Mac ocupa el segundo lugar en tamaño comercial después de Fannie Mae.

Fannie Mae y Freddie Mac garantizan más de la mitad de todas las hipotecas residenciales de Estados Unidos. Sin embargo, el mercado inmobiliario se ha deteriorado debido a la epidemia de COVID-19. A finales de abril de 2020, el 7% de los préstamos hipotecarios habían solicitado el aplazamiento de su amortización.

Datos ampliados

Freddie Mac y Fannie Mae son empresas públicas de propiedad privada, pero están creadas como "empresas patrocinadas por el gobierno" por ley federal, lo que les permite disfrutar de derechos especiales. incluyen la exención de varios impuestos federales y estatales y el acceso a un apoyo crediticio de 2.250 millones de dólares del Departamento del Tesoro de Estados Unidos.

Ambas empresas son responsables de establecer el mercado secundario de préstamos inmobiliarios en Estados Unidos y han emitido un total de 4 billones de dólares en bonos MBS respaldados por bienes raíces. Ayudan a reponer la oferta de fondos hipotecarios y permiten a los compradores de viviendas obtener financiación.

Enciclopedia Baidu - Freddie Mac

Enciclopedia Baidu - Fannie Mae

Ifeng.com - Fannie Mae y Freddie Mac se han transformado una vez más en empresas privadas.

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