¿Cuáles son las condiciones para comprar apartamentos para talentos en Chengdu? ¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible y vivienda comercial?

¿Cuáles son las condiciones para comprar apartamentos para talentos en Chengdu?

1. Los solicitantes cumplen con los estándares de las categorías A, B, C y D en el "Catálogo de talentos necesarios con urgencia y talentos de alto nivel de la ciudad de Chengdu" y han sido evaluados por recursos humanos y seguridad social. departamento.

2. El solicitante firma un contrato con la Compañía de Empleo de Chengdu y paga el seguro.

3. El prestatario no posee una casa en Chengdu y no ha disfrutado de ninguna otra política de compra de vivienda en esta ciudad.

4. Durante el período de restricción de compra de vivienda, la compra de apartamentos para talentos debe cumplir con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad con respecto al número de hogares con derechos de propiedad propios y otras regulaciones relevantes. Materiales necesarios para solicitar apartamento de talentos

1 DNI vigente.

2. Contrato de trabajo (empleo).

3. La licencia comercial de la unidad empleadora o el certificado de calificación del código de crédito social unificado (código de crédito unificado) se aplicarán al catálogo de archivos de talentos destacados.

4. "Formulario de solicitud de reasentamiento de talentos de Chengdu" emitido por la empresa empleadora (se puede descargar de forma gratuita desde la página de inicio de Chengdu Talent Resettlement Service Network).

5. Materiales de certificación relevantes que sean adecuados para talentos senior (diplomas, títulos técnicos, certificados de calificación vocacional y otros certificados, materiales de apoyo como investigación de proyectos y logros sobresalientes). ¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible y vivienda comercial?

1. Los objetivos de oferta son diferentes. Los objetivos importantes de las viviendas asequibles son las familias de bajos ingresos o los hogares con dificultades de vivienda en la ciudad, mientras que los objetivos de los edificios comerciales y residenciales son todos los socios generales;

2. Los dos métodos de construcción son diferentes. Las viviendas asequibles son construidas directamente por el sistema nacional, mientras que los edificios comerciales y residenciales se construyen enteramente de acuerdo con los métodos de operación del mercado;

3. Los recursos de la tierra se obtienen de forma diferente. Los derechos de propiedad de las viviendas asequibles sólo pueden construirse después de haber sido transferidos por los departamentos gubernamentales, mientras que los recursos territoriales de las viviendas comerciales son certificados de derechos de uso de la tierra obtenidos mediante cotización y transferencia.

4. Las políticas que disfrutan son diferentes. En el proceso de planificación y comercialización de viviendas asequibles, los departamentos gubernamentales pueden condonar adecuadamente parte de los costos, mientras que los edificios comerciales y residenciales deben pagar todos los costos en su totalidad durante el proceso de compra y venta.

5. Los métodos de fijación de precios son diferentes. El precio de la vivienda asequible generalmente lo fija el gobierno y luego se vende, mientras que el precio de la vivienda comercial lo determina principalmente la situación real del mercado de ventas; Además, el precio de la vivienda comercial en general es mucho más alto que el de la vivienda asequible, que es una de las diferencias esenciales entre ambas.

6. Los requisitos de transacción son diferentes. Los edificios comerciales y residenciales se pueden pignorar y transferir después de solicitar un "Certificado de propiedad de vivienda". Aunque las viviendas asequibles se pueden emitir con un "Certificado de propiedad de la vivienda" y se pueden pignorar, cuando se venden, se deben pagar después de pagar varias tarifas antes de poder venderlas. ¿Cuáles son los requisitos previos para comprar una vivienda asequible?

Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten la compra de una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:

1 Si solicitan en casa, todos. Los miembros de la familia deben tener registro de hogar en esta ciudad. Si el registro de hogar de los miembros de la familia se muda a esta ciudad debido a su inscripción o incorporación al ejército, se considerará que tienen un registro de hogar en esta ciudad durante el período de inscripción o incorporación al ejército. Los residentes solteros deben tener un registro de hogar en esta ciudad; ciudad;

2. El ingreso per cápita de la familia o El salario anual de un solo residente no excede el estándar de ingresos para la compra de vivienda asequible estipulado por esta ciudad durante tres años consecutivos antes de la fecha de revisión del registro.

3. La cantidad total de propiedad personal o la cantidad total de propiedad de un solo residente no debe exceder la cuota para la compra de propiedades de vivienda asequible estipulada por esta ciudad;

4. Los familiares o residentes solteros no cuentan con ningún tipo de terreno para construcción residencial ni casas propias en esta ciudad ni en otras partes del país;

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5. terrenos de construcción residencial o casas propias en esta ciudad u otras partes del país dentro de los tres años anteriores a la fecha de revisión del registro;

6. Los familiares o residentes solteros no han adquirido viviendas con características garantizadas u otras políticas preferenciales. en esta ciudad u otras partes del país, pero sus hijos como miembros de la familia solicitan adquirir una vivienda asequible cuando forman una familia independiente o cumplen con las condiciones de edad requeridas. Excepto;

7. Gobierno Popular Municipal. Para los residentes solteros que soliciten comprar una vivienda asequible, el Gobierno Popular Municipal formulará sus requisitos de edad y estándares de área.