¿Debo conseguir un préstamo hipotecario, ir directamente al banco o buscar una empresa financiera?

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2.

3. Iniciar sesión personalmente con el banco;

4. Presentación y aprobación del banco;

5. los resultados de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con el contrato del prestatario;

6. Ir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos. ;

8. Realizar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato; 10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.

Datos ampliados:

Procedimiento de préstamo hipotecario de vivienda

1. Solicitud de préstamo: El prestatario presenta a la entidad financiera la finalidad, importe y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.

2. Preparación de la información del préstamo: Si se trata de un préstamo hipotecario personal, se requieren los documentos de identidad, los registros del hogar, los certificados de ingresos, los correspondientes contratos de consumo personal, los certificados de estado civil y los certificados de propiedad de la vivienda de usted y su cónyuge.

Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que se deben aportar incluyen: tres certificados, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compraventa, los últimos seis. meses de transacciones, y los estados financieros del año anterior, estados financieros y certificados de activos de los últimos seis meses.

3. Inspección y evaluación de la vivienda: después de que el banco envíe la información anterior, debe realizar una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada con base en la información presentada. Cada eslabón es un eslabón importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, que determina directamente el monto del préstamo hipotecario inmobiliario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.

4. Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de aprobación del préstamo, informes de evaluación u opiniones de tasación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información. Si se omite alguna información, afectará el progreso del préstamo.

5. Notarización del contrato de préstamo: El deudor hipotecario de primer nivel del prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y el notario certifica ante notario el contrato de préstamo.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda