¿Cuáles son las consecuencias de una hipoteca? ¿lo que sucede?

En primer lugar, si no paga la hipoteca en el corto plazo, se le aplicarán intereses de penalización y deberá devolver intereses de penalización altos o daños y perjuicios.

Si no pagas tu hipoteca, el banco cargará este mal historial crediticio, lo que afectará a tus futuras solicitudes de préstamos o tarjetas de crédito.

Finalmente, si el dinero no se devuelve en mucho tiempo, el banco puede presentar una demanda ante los tribunales. Si aún no tiene los fondos para pagar la hipoteca, el banco subastará su casa para obtener fondos para pagar el préstamo. Si los fondos después de la subasta aún no son suficientes para pagar la deuda, el banco congelará todos sus bienes y aún tendrá que continuar pagando la deuda.

En concreto:

1. Si no se devuelve el préstamo hipotecario, el banco le sancionará. Si su préstamo hipotecario no se paga, el banco le cobrará intereses de penalización según el contrato de préstamo. Si no desea que su propiedad sea subastada, pero tiene que aceptar los intereses de penalización del banco y continuar pagando la hipoteca, entonces sólo podrá entregar el dinero al banco en vano. Y al final, si aún así no se puede seguir pagando la hipoteca, el inmueble será subastado por el banco por impago. Entonces, su dinero realmente se desperdicia; este tipo de pérdida también es una suma enorme.

En segundo lugar, las subastas no son suficientes para compensar los préstamos hipotecarios bancarios. Aún necesita recuperar el saldo que debe. Si su casa es subastada, el dinero que obtiene aún no es suficiente para compensar el capital total, los intereses y las sanciones incurridas en la hipoteca bancaria. Entonces, es posible que deba compensar el déficit adeudado al banco. Después de la liquidación, el dinero que debe pagar al banco puede ser mucho mayor que el préstamo hipotecario que obtiene del banco.

En tercer lugar, otros gastos pagados al comprar una casa también son gratuitos. Al comprar una casa, tenemos muchos trámites que seguir y muchas tarifas que pagar, por ejemplo, comprar una casa requiere un pago inicial, un depósito de impuesto sobre la escritura y dinero para decoración; Por lo tanto, si el impago de la hipoteca provoca que el inmueble sea subastado por el banco, entonces el dinero equivaldrá a nada.

En cuarto lugar, el crédito personal está dañado. Lo que está haciendo ahora es una verificación de crédito personal; incluso si toma un tren de alta velocidad o un avión, es posible que no pueda comprar un boleto debido a su mal historial crediticio personal, sin mencionar los préstamos personales, los préstamos bancarios, préstamos hipotecarios, préstamos para automóviles y préstamos para empresas.

¿Qué pasará si el préstamo hipotecario no llega a tiempo?

Si no paga su préstamo hipotecario a tiempo, el banco le notificará y le cobrará intereses de penalización, y el último registro de pago vencido se registrará en el informe de crédito.

Según el contrato de préstamo y las disposiciones legales, la "corte de suministro" puede tener las siguientes consecuencias:

1. Rescisión del contrato Según el contrato de préstamo, si se cumplen los pagos previstos por el prestatario. alcanzar un cierto número de veces, el banco prestamista tiene derecho a rescindir el contrato.

2. Si el prestatario responsable del incumplimiento del contrato "detiene el pago", deberá pagar todo el principal y los intereses del préstamo, intereses de penalización, intereses compuestos, así como todos los honorarios del litigio, honorarios de abogados y otros. gastos.

3. Subasta y venta de bienes inmuebles. Si el prestatario utiliza bienes inmuebles como garantía máxima y aún no paga el préstamo después de repetidos recordatorios del banco prestamista, el banco puede subastar y vender la garantía. , y los ingresos se utilizarán primero para pagar el capital y los intereses del préstamo.

4. El promotor asume la responsabilidad solidaria. Si el promotor es garante del prestatario, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda. Por lo tanto, los prestatarios deben formular un plan de pago razonable antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, a fin de evitar pagos anormales y reducir muchos problemas innecesarios para ellos.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a conceder un préstamo al comprador después de pasar la revisión y basándose en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador.

Una vez notariado el registro de la hipoteca inmobiliaria, el banco transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta bancaria de la unidad vendedora dentro del período especificado en el contrato.

Cita de la Enciclopedia de Baidu "Préstamo vencido" Enciclopedia de Baidu "Hipoteca"

¿Qué pasará si la hipoteca está vencida?

Las consecuencias del pago moroso de una hipoteca son:

1. Los recordatorios bancarios generarán intereses de penalización.

Si no realiza un pago único, el banco se lo notificará por teléfono o mensaje de texto para recordarle que debe pagar a tiempo y se le aplicarán intereses de penalización.

Si no paga tres veces consecutivas, el administrador de la cuenta bancaria exigirá el pago y se le cobrarán intereses de penalización. Si el número de pagos atrasados ​​llega a más de 6 veces, su propiedad puede ser congelada durante este período.

2. El inmueble finalmente fue subastado.

Si el banco no logra cobrar el pago, subastará el inmueble hipotecado mediante procedimientos legales.

3. El historial crediticio del comprador es muy pobre

Base jurídica

Artículo 196 de la "Ley de Contratos": El contrato de préstamo es un contrato entre el prestatario. y el prestatario. Un contrato en el que un prestamista toma dinero prestado y lo reembolsa al vencimiento con intereses.

¿Cuáles son las graves consecuencias de un préstamo hipotecario?

Las principales consecuencias de no pagar la hipoteca son: 1. Indemnización por daños y perjuicios e intereses de penalización 2. El banco demandará al banco ante los tribunales; Si la parte pierde el pleito, el banco puede solicitar la subasta o venta del inmueble hipotecado a su nombre. De acuerdo con lo dispuesto en los párrafos 1 y 2 del artículo 410 de los Principios Generales del Derecho Civil, si el deudor no cumple con sus deudas ni realiza los derechos hipotecarios conforme a lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario la permuta. la propiedad hipotecada para obtener un descuento o se pagará primero el producto de las subastas y ventas de garantías. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Artículo 410 del Código Civil: Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios conforme a lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario puede acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el pago descontando el valor del bien hipotecado o utilizando el Producto de la subasta o venta del inmueble hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada.