Tabla de tipos impositivos de tipos impositivos sobre bienes inmuebles para 2021

1. Tabla de tipos impositivos del impuesto sobre bienes inmuebles

1 Si se aplica en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2%

2; Basado en los ingresos por alquiler del alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es del 12%. A partir del 1 de enero de 2001, las propiedades residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado para residencia pueden estar sujetas temporalmente al impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%

2. La norma de recaudación del impuesto sobre la propiedad es ad valorem. Hay dos situaciones: <. /p>

1. Para la tributación ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad.

Cantidad del impuesto a pagar = valor original de la propiedad sujeta a impuestos × 1 - índice de deducción × tasa impositiva anual 1,2 %

2 Si el impuesto se aplica en forma de alquiler (es decir, si la propiedad está alquilada), los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%

Información ampliada:

El impuesto sobre bienes inmuebles, también conocido como impuesto sobre la vivienda, es un impuesto que impone el estado a bienes raíces. Impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios. El propósito de gravar los bienes inmuebles es utilizar el apalancamiento fiscal para fortalecer la gestión de los bienes inmuebles, mejorar la eficiencia del uso de los bienes raíces, controlar la escala de la inversión en activos fijos y cooperar con el ajuste de las políticas inmobiliarias nacionales, y ajustar razonablemente los ingresos. de propietarios y operadores inmobiliarios.

El 22 de julio de 2010, en un seminario sobre reforma tributaria local celebrado por el Ministerio de Finanzas, personas relevantes declararon que el piloto del impuesto a la propiedad se implementará en 2012. Sin embargo, dada la dificultad de la implementación a nivel nacional, el piloto comenzará en ciudades individuales.

El 28 de enero de 2011, Shanghai y Chongqing iniciaron una reforma piloto del impuesto sobre bienes raíces de Shanghai que se dirige a las viviendas nuevas compradas por residentes de esta ciudad que ocupan un segundo lugar o superior y a las viviendas nuevas compradas por no residentes de esta ciudad. en esta ciudad, la tasa impositiva se determina tentativamente en 0,6%; en Chongqing, la tasa impositiva es de 0,5% a 1,2% para villas unifamiliares, apartamentos de lujo y segundas residencias adquiridas por personas sin registro laboral ni inversión.

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad.

El impuesto inmobiliario actual se impuso después del segundo paso de la reforma fiscal. El 15 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado emitió oficialmente el "Reglamento provisional sobre el impuesto inmobiliario de la República Popular China". 1986 Se implementará el 1 de octubre.