¿Puedo agregar mi nombre a una casa hipotecada?

Análisis jurídico: Se puede añadir un nombre a la hipoteca del título inmobiliario, pero se requiere el consentimiento del acreedor hipotecario. Según las disposiciones legales pertinentes, si una casa está registrada como hipoteca, el certificado de propiedad no puede modificarse en principio, pero sí puede modificarse con el consentimiento del acreedor hipotecario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos mediante la inscripción conforme a la ley; sin inscripción, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario que cancele anticipadamente la deuda o deposite el producto de la transmisión en poder del acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

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