Nuevas regulaciones en Chengdu: las ventas de viviendas comerciales introducen a terceros para proporcionar servicios financieros.

El responsable pertinente de la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que el propósito del "Aviso" es garantizar que los compradores de vivienda tengan derecho a saber al momento de aceptar servicios financieros como préstamos hipotecarios. y préstamos de agencia proporcionados por instituciones de terceros, como bancos comerciales, el derecho a la elección independiente y al trato justo.

Según el aviso,

Las empresas de desarrollo y las agencias de corretaje deben establecer líneas directas de supervisión y presentación de informes de servicios financieros para la compra de viviendas en los sitios de venta de viviendas comerciales y tiendas de corretaje;

Empresas de desarrollo y agencias de corretaje Es necesario estandarizar los procedimientos de compra de viviendas y garantizar eficazmente que los compradores de viviendas puedan optar por aceptar servicios financieros proporcionados por instituciones de terceros;

En el proceso de venta de viviendas, las ventas de viviendas comerciales Deben introducirse lugares y casas de bolsa que brinden servicios financieros de bancos comerciales e instituciones de terceros. Las empresas de desarrollo y las agencias de corretaje deben firmar acuerdos de ocupación o acuerdos de encomienda con bancos comerciales e instituciones de terceros, y publicar el acuerdo, el nombre de la unidad, los elementos de servicio, la calidad del servicio y los estándares de tarifas, la carta de compromiso de servicio financiero para la compra de vivienda y otra información.

Para las empresas desarrolladoras y casas de bolsa que no implementen la normativa vigente, se reducirá la notificación de críticas y antecedentes crediticios.

Además, el "Aviso" recuerda a todas las empresas promotoras e instituciones de corretaje que incorporen plenamente las normas pertinentes de las autoridades competentes y los requisitos de gestión de las empresas en el contenido del acuerdo in situ, y fortalezcan la supervisión y gestión de bancos comerciales e instituciones de terceros en el sitio, mantener efectivamente el buen orden en el sitio de venta de viviendas comerciales y las tiendas de corretaje, y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.

El periodista también conoció que el "Compromiso de integridad de los servicios financieros para la compra de viviendas" firmado por empresas de desarrollo, agencias de corretaje, bancos comerciales e instituciones de terceros que brindan servicios financieros contiene cuatro compromisos.

1. Compromiso de cumplir estrictamente las leyes y regulaciones pertinentes del mercado inmobiliario y la industria de servicios financieros, publicar el nombre de la empresa, los artículos del servicio, el contenido del servicio, los estándares del servicio y los precios del servicio en un lugar visible. donde se brindan los servicios proporcionados por este proyecto, y cumple voluntariamente la Obligación de informar para garantizar que los compradores de viviendas comprendan completamente los procesos, procedimientos, tarifas de agencia y otra información relevante requerida para préstamos durante las actividades de compra de viviendas;

El El segundo es prometer que el personal en el sitio de la empresa cumplirá estrictamente con los estándares profesionales durante el período de servicio del proyecto. Todos usan tarjetas de identificación de trabajo de la empresa (tarjetas), toman la iniciativa de identificarse ante los compradores de viviendas y no brindan servicios en el nombre de otros o de manera engañosa, engañosa o engañosa;

En tercer lugar, la empresa promete que los servicios financieros proporcionados por la empresa serán proporcionados por el comprador que elige voluntariamente y celebra un contrato de servicios financieros por escrito. con el comprador antes de prestar los servicios. Los artículos de servicio, el contenido del servicio, los estándares del servicio y los precios del servicio acordados son consistentes con los precios claramente marcados en el sitio y no hay cargos adicionales;

4. la empresa de desarrollo de acuerdo con el contrato, y cumplir con las regulaciones de la empresa de desarrollo de este proyecto sobre la gestión de los sitios de ventas y la cooperación con las empresas de desarrollo para brindar servicios convenientes a los compradores de viviendas.

También se entiende que durante el proceso de compra de una vivienda, los compradores pueden denunciar irregularidades en los servicios del banco comercial a las autoridades bancarias locales a través de las líneas directas de denuncia y denuncia de diversas violaciones de las leyes y reglamentos establecidas en el sitio; informó que instituciones de terceros no marcaron los precios claramente de acuerdo con las regulaciones o cobraron tarifas no especificadas después de que el comprador aceptó los servicios financieros proporcionados por instituciones de terceros y pagó las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato, solicitó al comprador un valor; -factura de impuestos agregada, pero la institución de terceros no la emitió de acuerdo con las regulaciones e informar a las autoridades fiscales locales informar al departamento de vivienda y construcción local que el acuerdo de liquidación y otra información de los bancos comerciales o de terceros; Las instituciones no se divulgan en el sitio de ventas (tienda de corretaje) para garantizar que sus derechos e intereses legítimos estén efectivamente protegidos.

Wang Yao, reportero de Red Star News

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