¿El nombre que figura en el certificado de propiedad tiene que ser el mismo que el nombre del prestamista?

Inmobiliaria.

Por lo general, se debe agregar el pagador del préstamo hipotecario al certificado de propiedad, pero también se pueden agregar los nombres de otras personas al certificado de propiedad. Si la propiedad pertenece a ambos cónyuges durante el matrimonio, incluso el nombre de la casa puede considerarse la misma propiedad para ambas partes. Para solicitar agregar un nombre al certificado de bienes raíces, solo necesita traer su certificado de matrimonio, comprobante de dos casas, original y copia de su cédula de identidad a la ventana "Cambiar Registro" del centro de transacciones de bienes raíces.

El proceso de compra de una casa con préstamo es el siguiente:

1. Verificar los requisitos para comprar una casa.

2.

3. Ver la casa y elegir una casa;

4. Entrega

5. Pagar el anticipo y firmar el contrato de compra de la casa;

Sexto

7. Esperar la entrega.

Base jurídica: Artículo 47 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.

El deudor hipotecario proporciona al acreedor hipotecario su inmueble legal como garantía del cumplimiento de la deuda sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

Artículo 48

Puede hipotecarse la propiedad de la casa obtenida conforme a la ley y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado. Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia pueden ser hipotecados.

2. ¿El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria tiene que ser el mismo que el nombre del prestamista?

El nombre que figura en el certificado de bienes raíces y el del prestamista deben ser consistentes. El nombre del pagador del préstamo hipotecario generalmente debe figurar en la escritura de propiedad, pero también se pueden agregar los nombres de otras personas a la escritura de propiedad. Si los bienes pertenecen a ambos cónyuges durante el matrimonio, incluso si en el certificado de propiedad sólo está escrito el nombre de una persona, se considera que son los mismos bienes de ambas partes. Por lo tanto, durante el matrimonio, si necesita agregar su nombre al certificado de bienes raíces, solo necesita traer su certificado de matrimonio, comprobante de dos casas y el original y copia de su cédula de identidad a la ventana "Cambiar Registro" de el centro de transacciones inmobiliarias. El proceso de compra de una casa con préstamo es el siguiente: 1. Verificar las calificaciones para comprar una casa; 2. Preparar el pago inicial y el depósito; 3. Ver la casa y elegir una casa 4. Pagar el depósito 5. Pagar el pago inicial y firmar el contrato de compra de la casa; los trámites hipotecarios; 7. Esperar a que se entregue la casa. Base jurídica: El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" se refiere al acto del deudor hipotecario que proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. Artículo 48 Puede hipotecarse la propiedad de la casa obtenida conforme a la ley y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado. Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia pueden ser hipotecados.

3. ¿El prestamista y el certificado inmobiliario tienen que ser la misma persona?

Utilice el préstamo del fondo de previsión de su padre y escriba sus tres nombres en el certificado de propiedad. El nombre de su padre debe estar en él. El préstamo comercial solo puede estar a nombre de dos de ustedes y sus padres pueden garantizar la hipoteca. Mientras haya ingresos, es más fácil pagar el préstamo a tiempo. Generalmente, el desarrollador lo ayudará a manejarlo y también puede usar su certificado de propiedad existente para solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa.

4. ¿Los compradores y prestamistas tienen que ser ellos mismos?

Debo ser yo, el comprador y el prestamista no pueden ser inconsistentes. Según la normativa, al comprar una casa con un préstamo, el nombre que figura en el contrato de compra de la casa y el certificado de propiedad inmobiliaria deben coincidir. Al comprar una casa con un préstamo, el nombre del prestamista principal en el contrato de préstamo debe coincidir con el nombre del comprador de la casa. Al fin y al cabo, la hipoteca se basa en la propiedad adquirida. Si el comprador de la vivienda y el prestamista no son la misma persona, puede resultar en la imposibilidad de solicitar una hipoteca.