¿Por qué los padres deberían garantizar los préstamos hipotecarios?

Análisis legal: 1. En lugar de utilizar los ingresos de los padres como garantía, utilícelos como asistencia o * * * para el pago. Si el prestatario es menor de 18 años, sus padres pueden actuar como pagadores auxiliares. El comprador en el contrato de compra de vivienda es el hijo menor, el prestamista son sus padres y los padres reembolsan el préstamo a tiempo. 2. Si el prestatario es mayor de 18 años y tiene una determinada fuente de ingresos, pero los ingresos no son suficientes para cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco para comprar una casa, puede solicitar que sus padres sean correpagadores. En el contrato de compra de una vivienda, tanto el comprador como el prestamista son niños, y el préstamo será reembolsado por los niños y sus padres en el plazo previsto.

Base jurídica: Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China. Para constituir una garantía real se deberá celebrar un contrato de garantía de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.

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