¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?

El proceso hipotecario: preparación previa, verificación de crédito, presentación, hipoteca y préstamo, y procedimientos de entrega al prestatario.

Esté preparado con antelación.

En primer lugar, debes cumplir con tus propias condiciones de préstamo, para que sólo se aprueben los muy buenos. Hay mucho trabajo por hacer desde el principio. Negociar precios de vivienda con propietarios y promotores, incluidos metros cuadrados, precio unitario y número de habitaciones. Si necesita un préstamo, debe pagar un pago inicial, normalmente entre el 30 y el 40 del precio total de la vivienda. Luego, firmará un contrato de compra de la casa con el propietario y luego el desarrollador le pedirá que prepare los materiales pertinentes para un préstamo comercial, que generalmente incluyen: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio/certificado de soltería, tarjeta bancaria, certificado de ingresos, extracto de tarjeta bancaria, factura de anticipo, etc.

Verificar información crediticia

La referencia crediticia se refiere al crédito de una persona y los bancos con buen crédito aprobarán préstamos. Posteriormente, la cámara de comercio del promotor y el banco acordaron una hora para la entrevista. Algunos empleados del banco están destinados en el departamento comercial y algunos clientes van al banco para entrevistas. Antes de la entrevista, el personal del banco verificará las calificaciones del cliente. Primero, verificarán su informe crediticio personal. Si hay un mal historial que excede las regulaciones del banco, el banco rechazará directamente la solicitud. Si se aprueba el crédito, se revisará la información básica del cliente, incluido el empleo y los ingresos. Si no hay problemas, todos los formularios y materiales se pueden firmar directamente. Si no, esto es sólo una verificación preliminar. Una vez que los empleados del banco regresen, informarán estos materiales a la sucursal o subsucursal y no serán aprobados en su totalidad hasta que los apruebe el banco superior.

Presentación, hipotecas y préstamos

Los préstamos son un proceso muy complejo y su aprobación puede llevar algún tiempo. Tras la aprobación del banco, el promotor presentará el contrato de compraventa ante el departamento de gestión inmobiliaria. Una vez que se complete la presentación en aproximadamente una semana, el contrato formal de compra de la vivienda se entregará al propietario y al banco. Luego, el banco llevará la información relevante del cliente a la oficina de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca, es decir, hipotecar la casa del cliente al banco. Aproximadamente una semana después se emitirá el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria, lo que significa que la casa está oficialmente hipotecada al banco. Luego, el banco emite el préstamo después de obtener esta información, y el préstamo se confía y remite directamente a la cuenta del desarrollador.

Deja los trámites al prestatario.

Cuando solicitamos un préstamo, enviamos muchos materiales y completamos muchos formularios, y no todos estos materiales se quedan en el banco. El banco entregará el contrato de hipoteca firmado, el plan de amortización y el comprobante de pago. Para los clientes, la hipoteca se tramitará en este momento. Normalmente, los pagos mensuales comenzarán el mes siguiente al desembolso del préstamo. Este debe devolverse a tiempo, de lo contrario se formará un mal historial. En casos graves, la casa será directamente recomprada o ejecutada.

Solo cuando tienes una casa puedes tener un hogar, y solo cuando tienes un hogar puedes tener la pasión por la lucha. Obtener un préstamo para comprar una casa le dará más motivación para trabajar duro. Generalmente, la aprobación de un préstamo demora entre uno y dos meses, por lo que no hay nada de qué preocuparse mientras espera. Bien, aquí está el proceso del préstamo hipotecario. ¡Espero que esto ayude!

Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cuáles son los pasos para solicitar una hipoteca? ¿Cuáles son los pasos para solicitar una hipoteca? Los pasos son los siguientes: 1. Presentar una solicitud de préstamo y los materiales pertinentes al banco; 2. El banco debe revisar la información del préstamo del solicitante; 3. Después de la aprobación, el banco prestamista notificará al prestatario que firme un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y luego revisará la hipoteca; procedimientos de registro y certificación notarial; 4. Una vez completados los procedimientos, el banco prestará dinero de acuerdo con el contrato y los fondos del préstamo se enviarán a la cuenta bancaria del promotor inmobiliario de una sola vez. 5. El prestamista debe reembolsar el préstamo; puntualmente todos los meses según el contrato de préstamo. ¿Qué tan pronto después de obtener una hipoteca se puede obtener un contrato de préstamo directamente del banco? Por lo general, tarda de 1 a 3 días en recibirlo. Los usuarios pueden llamar al banco prestamista con antelación para realizar consultas. Una vez liberado el préstamo hipotecario, los usuarios deben pagarlo a tiempo y no debe haber pagos atrasados ​​durante el proceso de pago. Al contratar una hipoteca, los prestatarios pueden elegir entre diferentes opciones de pago. Generalmente, se proporciona capital promedio y cantidades iguales de capital e intereses para que todos puedan elegir. Bajo la premisa de las mismas condiciones de préstamo, el interés total devuelto por el capital promedio es menor que el capital y los intereses iguales. El monto de pago mensual del capital promedio está disminuyendo y el monto de pago mensual del capital y los intereses iguales es el mismo. mismo. Lo mejor es consultar diferentes bancos antes de comprar una casa para poder comprender las tasas de interés de los préstamos de los diferentes bancos y luego elegir el banco que más le convenga.

Además, al solicitar un préstamo hipotecario, debe enviar diversa información y el banco revisará y aprobará la solicitud en función de la información. Después de la aprobación, el banco comenzará a otorgar préstamos. Los préstamos hipotecarios llevan mucho tiempo. Si el prestatario no tiene buenos ingresos en el futuro, debe tener cuidado al prestar en este momento para evitar retrasos en el pago. Si tiene buenos ingresos en el futuro, puede pagar el préstamo por adelantado, lo que puede ahorrarle muchos intereses.