¿Cuánto tiempo lleva verificar el historial de crédito hipotecario?
Los bancos generalmente consultan el estado del crédito en un plazo de 2 años, y los bancos con un estricto control de riesgos pueden consultarlo en un plazo de 5 años. Cabe señalar que incluso si la solicitud de hipoteca ha sido aprobada, si el tiempo de emisión del préstamo es mayor que la fecha de consulta de crédito previa al préstamo, el banco podrá consultar el crédito nuevamente, es decir, si la compra de la vivienda se produce después de la solicitud de préstamo. Si se aprueba, un mal historial crediticio también puede afectar los préstamos normales.
Cómo lidiar con los préstamos hipotecarios vencidos
En primer lugar, los préstamos vencidos se dividen en tres tipos: vencidos dentro de un mes, vencidos debido a información falsa y vencidos por más de tres meses. Las medidas específicas que los usuarios deben tomar son las siguientes:
1. Si está vencido dentro de un mes, tome la iniciativa de llamar al banco para explicar el motivo y pedirle que emita un vencido no malicioso. certificado. Si tiene un certificado vencido no malicioso, sus futuras solicitudes de préstamo no se verán afectadas.
2. Si está vencido debido a información falsa, puede acudir al Banco Popular de China local para presentar una objeción. El resultado estará disponible dentro de los quince días hábiles a partir de la fecha de inicio. Se eliminan los malos antecedentes, puede solicitar un préstamo inmediatamente.
3. Si el registro de mora supera los tres meses, deberá reembolsar el capital y los cargos por mora. Debe mantener buenos hábitos crediticios en la fecha de pago. Si la tarjeta de crédito está vencida, no la cancele. Debe esperar dos años antes de pagar. Vaya a comprar una casa o puede comprar una casa sin pedir un préstamo a su nombre.
Cuánto tiempo lleva eliminar los registros de crédito hipotecario vencidos
Se necesitarán 5 años para eliminar los registros de crédito vencidos del informe crediticio. Los usuarios deben pagar a tiempo después de la hipoteca. está vencido, no vuelva a tener préstamos vencidos y reemplace gradualmente los informes crediticios deficientes con buenos informes crediticios. Si la hipoteca del usuario está vencida debido a eventos especiales, puede enviar una solicitud de objeción al Centro de gestión de información crediticia para modificar los vencidos. registro.
Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario, requiere que el comprador de la vivienda rellene un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco prestamista y proporcione documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda y carta de garantía Después de pasar el examen y aprobar los documentos de certificación que deben presentarse, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de vivienda proporcionado por el. comprador de vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de vivienda dentro del período especificado en el contrato, los fondos prestados se transferirán directamente a la cuenta de la unidad vendedora en el banco.