¿Cómo solicitar un préstamo inmobiliario?

Para hipotecar una propiedad inmobiliaria, debe presentar las tarjetas de identidad tanto del prestatario como del prestamista, el contrato de hipoteca del préstamo personal y el certificado de propiedad inmobiliaria a la Autoridad de Vivienda para solicitar la hipoteca. .

Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo.

Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.

Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley, y tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la enajenación de la casa hipotecada. casa.

La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa.

El deudor hipotecario de una casa debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o las personas con capacidad de conducta civil limitada no están autorizadas a constituir hipoteca sobre una casa.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

Análisis jurídico: Los préstamos hipotecarios con cédulas inmobiliarias deben cumplir las siguientes condiciones: 1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2. Tener un documento de identidad válido 3. Tener una fuente de ingresos estable y legal; 4. La propiedad hipotecada tiene certificado de propiedad inmobiliaria, derechos de propiedad claros y puede ser cotizada y comercializada 5. Otras condiciones especificadas por el banco;

Base legal: El artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales” deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil. o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad; y capacidad de pago; (5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante; (6) otras condiciones requeridas por el prestamista;

Artículo 8 de las "Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos" No serán hipotecados los siguientes bienes inmuebles: (1) Bienes inmuebles de dominio en disputa (2) Bienes inmuebles destinados a educación; atención médica, administración municipal y otras empresas de bienestar público; ( 3) Edificios catalogados como reliquias culturales y otros edificios de importancia conmemorativa (4) Bienes inmuebles anunciados e incluidos en el alcance de acuerdo con la ley; sellados, detenidos, supervisados ​​o restringidos de otro modo conforme a la ley; otros bienes inmuebles que no puedan ser hipotecados;

¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?

Puedes obtener un préstamo si tienes un certificado inmobiliario, pero debes cumplir las siguientes condiciones: 1. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. En otras palabras, incluso si el certificado inmobiliario no es suyo, puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que exista prueba del consentimiento y consentimiento de otras personas para la hipoteca 2. La edad real de la persona física; persona con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no importa Mayor de 65 años 3. Dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista 4. El plazo del préstamo no excede los 40 años; en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes 6. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al inmueble; mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas; 7. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y pagar el capital y los intereses del préstamo en el plazo previsto; La casa no está incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Artículo 386 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o las partes acuerdan realizar la garantía real, el propietario del valor tendrá prioridad para recibir el pago de la propiedad garantizada en conforme a la ley, salvo disposición legal en contrario.